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Les SCPI VOISIN Avis.

Voisin SAS fait partie désormais des acteurs incontournables du monde des SCPI. VOISIN c’est désormais 1,5 milliard d’euros d’encours sous gestion. La société espère atteindre les 2 milliards d’encours d’ici l’année 2021. Les SCPI VOISIN Avis. Les raisons et l’analyse de la croissance.

 

Les SCPI VOISIN Avis.

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La Maison mère.

FONCIERE ATLAND est la maison mère de VOISIN SAS. ATLAND exerce les métiers de l’investissement, de la promotion et de la gestion d’épargne. L’entreprise intervient sur les marchés de l’immobilier d’entreprise, du logement, de l’hôtellerie et de l’épargne principalement en France. Avec la cotation d’une partie de son activité à la Bourse de Paris, ATLAND répond à un contrôle et une réglementation stricte conjugués à la proximité et la réactivité d’un opérateur à taille humaine.

La stratégie d’ATLAND s’appuie sur un développement équilibré de l’ensemble de ses métiers afin de mieux s’adapter aux évolutions conjoncturelles et lui permettre une meilleure maîtrise des risques.

La société concentre son activité dans les zones géographiques les plus dynamiques, à proximité de ses capacités opérationnelles.

Son développement repose sur l’expertise et la complémentarité de ses équipes, ainsi que la sélection rigoureuse de ses partenaires afin que chaque nouvelle opération réponde parfaitement aux attentes de ses clients et des collectivités locales.

Depuis sa création en 2003, ATLAND n’a cessé de s’agrandir. Aujourd’hui, le Groupe regroupe quatre sociétés avec des synergies entre chaque activité.

 

400 Millions d’euros.

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Les performances de la maison de gestion.

Un chiffre d’affaires tiré par l’activité pour compte de tiers.

C’est l’activité de gestion pour compte de tiers qui explique l’essentiel de la hausse. Avec des revenus de 21,3 M€ (sur un total de 25,7 M€), ce pôle affiche une croissance de 71,5%, contre seulement 10,1% pour l’activité investissements pour compte propre (3,9 M€ de chiffre d’affaires). Des revenus quant à eux essentiellement issus des loyers générés par les immeubles construits et conservés par la foncière, qui s’est délestée au cours du dernier trimestre de deux actifs non stratégiques acquis en 2007. Atland, qui privilégie désormais la construction pour compte propre, s’est également essayée à l’activité promotion en 2018, qui n’a en revanche pas généré de chiffre d’affaires en 2019.

L’activité de gestion pour compte de tiers est, quant à elle, portée par la forte collecte dont bénéficient les SCPI gérées par sa filiale Voisin. Trimestre après trimestre, ces dernières enregistrent de nouveaux records de souscriptions. Fin septembre, leur collecte brute, d’environ 400 M€, dépasse le niveau déjà exceptionnel constaté en 2018 (environ 350 M€).

 

Les SCPI VOISIN Avis.

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Epargne Pierre Voisin Groupe Atland une des rares SCPI à 6% de rendement en 2016

Descriptif des SCPI.

Lors des 3 premiers trimestre le montant de la collecte en SCPI se monte à 400 millions d’euros.

EPARGNE PIERRE : 

A tout seigneur tout honneur. Il s’agit de la SCPI star de chez VOISIN. EPARGNE PIERRE est désormais une valeur sûre du marché des SCPI. Nous suivons et recommandons cette SCPI depuis son lancement. Et ce il y a déjà quelques années maintenant.  EPARGNE PIERRE est une SCPI à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.   EPARGNE PIERRE investira dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités, …) et pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à PARIS et en région parisienne qu’en province, ainsi que dans l’union européenne.

IMMO PLACEMENT :

La SCPI des métropoles régionales. La vocation d’IMMO PLACEMENT est d’investir en locaux de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité sur l’ensemble du territoire français, conformément à la résolution visant à ouvrir le périmètre géographique d’investissement de la SCPI. Toute acquisition d’appartement est exclue. Les immeubles doivent répondre à des critères de qualité quant à leur situation et leur construction, de banalisation afin de faciliter leur relocation, de coût et de rentabilité les situant dans un marché ouvert

FONCIERE REMUSAT :

La SCPI de commerces. Le patrimoine est très largement composé de boutiques, centres commerciaux, magasins de centre-ville ou de périphérie. Historiquement tournée vers le grand sud-ouest, son rayon d’action s’étend à la France entière. La vocation de FONCIÈRE REMUSAT est d’investir en locaux de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité sur l’ensemble du territoire français,

 

Les SCPI VOISIN SAS.

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Présentation de VOISIN SAS.

Créateur et gérant de produits collectifs immobiliers (SCPI – OPCI) depuis 1968, VOISIN opère sur l’ensemble du marché français depuis Paris et Dijon. En tant que filiale de Foncière ATLAND, Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) spécialisée en immobilier d’entreprise, VOISIN fait partie du Groupe ATLAND, un acteur global et indépendant de l’immobilier.

Notre connaissance des marchés immobiliers et notre expertise dans la gestion de fonds immobiliers permettent aux SCPI gérées par Voisin de se placer régulièrement parmi les meilleures du marché. Notre vision du numérique permet aux SCPI gérées par Voisin de passer de l’ère de la pierre papier à celle de la pierre numérique, apportant le meilleur de la pierre et du numérique.

La qualité est une exigence quotidienne qui consiste à apporter des services fiables et rapides à nos clients et partenaires. Notre capacité à maintenir un haut niveau de qualité depuis plus de 50 ans permet d’établir une relation de confiance avec nos clients et nos partenaires.

VOISIN est dirigé par des professionnels expérimentés et reconnus dans le domaine de la gestion de fonds immobiliers. Cette équipe de direction s’articule autour d’un Directoire et d’un Conseil de Surveillance.

 

Notre avis.

Une gestion de bon sens des SCPI performantes.

VOISIN SAS est maintenant un acteur majeur du monde des SCPI. Sa SCPI EPARGNE PIERRE s’ouvre depuis peu à l’Europe. Elle pourra ainsi bénéficier des avantages fiscaux liés à cette nouvelle orientation de gestion.

Concernant IMMO PLACEMENT, il s’agit tout comme FONCIERE REMUSAT d’une SCPI à capital fixe. IMMO PLACEMENT est LA SCPI régionale par excellence. Enfin il y a FONCIERE REMUSAT. Cette dernière de son coté se spécialise dans l’immobilier de commerces.

En conclusion la maison de gestion balaye tout le spectre de l’immobilier professionnel.

Nous recommandons vivement d’investir dans l’une de leurs SCPI depuis de nombreuses années.

 

Souscrivez aux SCPI VOISIN SAS en cliquant ici.

 

 

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