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LF Europimmo Rendement 2020.

La SCPI LF Europimmo est une SCPI de chez La Française AM. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement hors de nos frontières. Présente majoritairement en Allemagne. La SCPI investit également, en Belgique, aux Pays-Bas, en Irlande, au Luxembourg et au Royaume Uni. Moins de 15% du patrimoine de la SCPI se situe en France. Le patrimoine se compose majoritairement de bureaux. 81,85% précisément. 14,52% de commerces. Et enfin 3,63% de logements. La capitalisation est proche du milliard d’euros. 854,42 millions d’euros exactement. La SCPI compte 9 481 associés au 31/12/2020. LF Europimmo Rendement 2020. Tout ce qu’il faut retenir du dernier exercice. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse, Actualités, Avis.

 

La SCPI.

LF EUROPIMMO RENDEMENT 2020

Présentation.

Créée en 2014, LF Europimmo est la première SCPI d’entreprise de la gamme européenne La Française.

La SCPI LF Europimmo vise à constituer un patrimoine immobilier européen, avec comme premiers pays cibles : l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, l’Irlande et le Luxembourg. Mais également le Royame-Uni.

LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.

Le plus de la SCPI.

Des revenus de sources Européennes. Les Revenus Européens de la SCPI peuvent bénéficier des conventions fiscales Européennes. La France possédant une convention fiscale avec chacun des pays où la SCPI investi. La quasi totalité de ces conventions prévoient une imposition à la source. C’est à dire dans le pays de localisation des immeubles. Ces revenus ne font donc pas l’objet d’une imposition en France.

De plus ces revenus sont exonérés de CSG RDS. Ces prélèvement sociaux étant de 17,2% en 2020.

De ce fait la SCPI est particulièrement intéressante pour les ménages subissant les plus fortes pressions fiscales. Nous entendons par là les TMI à partir de 30%. Par TMI nous entendons la Tranche Marginale d’Imposition.

 

LF Europimmo Rendement 2020.

LF EUROPIMMO RENDEMENT 2020

L’année 2020 dans le rétroviseur.

LF Europimmo enregistre en 2020 un montant de collecte nette de 134,5 millions d’euros dont 31,1 millions ce dernier trimestre. La SCPI a donc poursuivi ses investissements en Europe en participant au financement de deux nouveaux immeubles de bureaux ; le premier à La Haye aux Pays-Bas et le second à Cologne en Allemagne.

L’activité locative de ce 4e trimestre fait ressortir un solde commercial positif marqué principalement par la location de 938 m² dans le Victoria Office à Hambourg (Allemagne) (QP 75,13 %).

Ce résultat permet à votre SCPI d’afficher un taux d’occupation physique en hausse au 31 décembre 2020 à 97,2 % (vs 96,6 % au trimestre précédent) alors que le taux d’occupation financier est en baisse tout en restant à un bon niveau à 95,5 % (vs 97,7 % au trimestre précédent). Un ajustement qui s’explique par le poids d’une importante indemnité de résiliation perçue au précédent trimestre suite à la résiliation du bail du locataire unique de Campus 53 à Francfort en Allemagne.

La confirmation de l’évolution favorable du taux de recouvrement des loyers permet ainsi de distribuer un acompte au même niveau que celui des trimestres précédents, soit 10,50 € par part. Le taux de distribution de LF Europimmo atteint ainsi 4,02 %, conforme aux prévisions annoncées il y a un an et ce, malgré la survenance de la crise sanitaire.

Du coté du rendement. Celui ci s’élève à 4,02% en 2020. Ce qui au regard du contexte sanitaire en 2020 est très honorable.

 

LF Europimmo Rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI LF Europimmo a été relance il y a quelques années. L’accent est mis sur l’ouverture à l’Europe. Une collecte importante induisant de nombreux investissement faisant quelque peu marquer le pas à la SCPI en termes de rendement en 2020.

Une situation de crise sanitaire qui ne saurait s’éterniser. Une vitesse de croisière au niveau des investissement pour 2021. Autant de facteurs qui devraient permettre à la SCPI d’avoir un encore meilleur rendement en 2021.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux. Europe.

Prix de souscription : 1 045,00 €.

Prix de retrait : 961,40 €.

Capitalisation : 854,42 M€.

Nombre d’associés : 9 481.

 

La SCPI LF Europimmo en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

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