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LF Opportunité Immo Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI LF Opportunité Immo a été créée en 2012. La SCPI LF Opportunité Immo est une jeune SCPI d’entreprise répondant aux besoins des PME et PMI. LF Opportunité Immo Bulletin Trimestriel T2 2018, l’actualité de la SCPI et l’avis de nos experts.

 

LF Opportunité Immo Bulletin Trimestriel T2 2018.

 LF Opportunité Immo Bulletin Trimestriel T2 2018

La SCPI.

Crée en 2012, la SCPI LF Opportunité Immo est une SCPI à capital variable majoritairement investie en Locaux d’activités. Sa capitalisation est d’environ 164 millions d’euros à fin 2017. La répartition du patrimoine est constitué à environ 89% de locaux d’activités, 7% de bureaux et 4% d’entrepôts. Géographiquement  la SCPI est investie à 60% en région Parisienne et 40% en régions. Le taux de rendement en 2017 est de 4,80% soit au dessus du rendement moyen des SCPI pour l’année (4,43%).

Stratégie de la SCPI.

LFP Opportunité Immo a pour but de répondre aux besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises (PME). Dans certains cas elle s’intéresse également aux entreprises de taille intermédiaire. L’essentiel de ses investissements se situe à Paris et dans le reste de l’Ile-de-France où la demande locative est la plus forte.

Cette stratégie s’accompagne d’une volonté de diversification du patrimoine. LFP Opportunité Immo investit surtout dans les locaux à usage de bureaux et d’activités. Mais elle le fait également dans le secteur de la logistique tels que les entrepôts. Ce type d’actifs présente en moyenne un profil rendement-risque plus élevé que les autres secteurs de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces notamment).

LFP Opportunité Immo cherche à fidéliser ses locataires afin de réduire la vacance et donc de pérenniser ses revenus locatifs. A ce titre, elle cible des actifs de qualité situés à des emplacements stratégiques, à proximité des grands noeuds de communication.

 

LF Opportunité Immo Bulletin Trimestriel T2 2018.

    

Le commentaire de la gestion.

Avec une collecte nette de près de 3 millions d’euros ce deuxième trimestre 2018, LF Opportunité Immo confirme
son attractivité commerciale. Ce qui lui permet d’étoffer son patrimoine avec une nouvelle acquisition à Mitry-Mory (77) à proximité de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. 

Au cours de ce deuxième trimestre 2018, LF Opportunité affiche un solde locatif positif. Ainsi, plus de 1 100 m2 ont été loués à Basic Fit II dans le Lazaro à Marquette-lez-Lille (59). Le 28 juin dernier est également intervenue la livraison de la Tranche 2 du parc Urban Valley de Massy (91), acquis en VEFA en novembre dernier, et sa location concomitante à une filiale du groupe Vinci avec un bail commercial 3/6/9 ans.

Le taux d’occupation physique s’affiche donc à la hausse à 85,8 % et le taux d’occupation financier est en léger retrait à 84,1 % (vs 84,4 % le trimestre précédent) en raison des mesures d’accompagnement ponctuelles (franchises de loyers accordées aux nouveaux locataires) qui représentent 1,1 % du taux d’occupation financier.

La SCPI a d’ores et déjà signé deux baux importants pour près de 4 700 m² à Massy et Cormeilles en Parisis qui prendront effet dans les prochains mois.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 200,00 €

Prix de retrait : 182,00 €

Capitalisation : 169,50 M€

Nombre d’associés : 3 537

Découvrez la SCPI LF Opportunité Immo en détails.

La maison de gestion. (*)

Des expertises variées portées par un modèle multi-affiliés  Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie – La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. (*) source maison de gestion.

 

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