Logipierre 3 Avis et analyse, ouverture du capital.

La SCPI  Logipierre 3 est une SCPI de résidences hôtelières et étudiantes de chez Fiducial Gérance. Créée en 1986, la SCPI de rendement Logipierre 3  a été constituée le 6 mai 1986 afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières.  Lauréate 2017 des Victoires de la Pierre-Papier dans la catégorie « meilleure performance globale sur 15 ans pour une SCPI à capital fixe », LOGIPIERRE 3 est disponible de nouveau à l’achat. Logipierre 3 avis et analyse, ce qu’il faut savoir.

       Logipierre 3 Avis et analyse

Logipierre 3 avis et analyse.

La SCPI.

 Créée en 1986, la SCPI de rendement Logipierre 3 est une SCPI qui investit en résidences de tourismes et en résidences hôtelières. Au travers de son augmentation de capital la SCPI en profite pour passer en capital variable. Il sera donc ainsi possible d’y souscrire à tout moment. LOGIPIERRE 3 est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes. Le patrimoine immobilier se compose au 31 décembre 2017 de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Les pressions qui pèsent actuellement sur le marché des résidences étudiantes et la qualité du patrimoine immobilier de LOGIPIERRE 3 expliquent le maintien du taux d’occupation financier de la SCPI et la bonne tenue des performances. Enfin la SCPI LOGIPIERRE 3 figure dans le TOP10 des meilleures SCPI en 2017 en termes de rendement.

    

Logipierre 3 avis et analyse.

Ouverture du capital de la SCPI..

 L’Assemblée Générale mixte du 26 juin 2017 a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part de LOGIPIERRE 3 :

– la réouverture du capital de la SCPI en porte la limite du plafond statutaire à 50 millions d’euros ;
– l’adoption de la clause de variabilité du capital donne plus de souplesse dans la gestion ;
– la réduction de la valeur nominale de la part favorise l’accessibilité et la liquidité du marché.

Suite au passage en capital variable de votre SCPI, le marché des parts a repris le 24 avril 2018 selon les modalités du marché primaire (souscriptions / retraits) décrites ci-après.

La SCPI étant à nouveau ouverte à la souscription, l’équipe commerciale SCPI SOLUTION  se tient à votre disposition (01 42 56 10 90) pour vous apporter tout complément d’information et répondre à toute demande de souscription de parts.

 

Prix de souscription.

A compter du 24 avril 2018, le prix de souscription par part de LOGIPIERRE 3 se décompose comme suit :

Nominal de la part : 700 euros
Prime d’émission : 668 euros
Prix de souscription : 1 368 euros
La commissions de souscription, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 10 % hors taxes du montant de chaque souscription, soit 136,80 euros H.T., prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser lors de la souscription la totalité du montant souscrit à LOGIPIERRE 3.

 

Minimum de souscription.

Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de LOGIPIERRE 3 est fixé à 5 parts.

 

Jouissance des parts souscrites.

Les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 6ème mois suivant la souscription et son règlement.

 

Distribution.

La distribution de vos revenus devient trimestrielle à compter du 1er janvier 2018.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Résidences Hôtelières et Etudiantes

Prix de souscription : 1 368,00 €
Prix de retrait : 1 231,20 €
Capitalisation : 56,81 M€
Nombre d’associés : 1 618

Découvrez la SCPI Logipierre 3 en détails.

 

  

La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.


(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

Afin d’accompagner le développement de ses deux SCPI historiques Ficommerce et Buroboutic, FIDUCIAL Gérance accorde pour toute nouvelle souscription du 1er mars au 1er juin 2018 un délai de jouissance réduit au 1er jour du mois qui suit l’investissement.

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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