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Logipierre 3 Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI  Logipierre 3 est une SCPI de résidences hôtelières et étudiantes de chez Fiducial Gérance. La SCPI a dégagé un rendement de 5,16% en 2017 soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI pour la même année à savoir 4,43%. Logipierre 3 Bulletin Trimestriel T2 2018, investissez mieux avec le club scpi-solution. 

         

 Logipierre 3 Bulletin Trimestriel T2 2018

Logipierre 3 Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI.

La SCPI LOGIPIERRE 3 a été crée le 6 mai 1986. Et ce, afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières.

LOGIPIERRE 3 est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes.

Les pressions qui pèsent actuellement sur le marché des résidences étudiantes et la qualité du patrimoine immobilier de LOGIPIERRE 3 expliquent le maintien du taux d’occupation financier de la SCPI et la continuité des performances de la SCPI.

De plus, l’ensemble des baux a été renégocié ces dernières années, sécurisant ainsi les revenus de la SCPI

Pour conforter cette situation, de nombreuses études confirment la pénurie de résidences étudiantes en France, et l’augmentation de la mobilité de la population étudiante mondiale dont le nombre devrait doubler d’ici 2025.

LOGIPIERRE 3 s’est vue remettre le prix de la meilleure performance globale sur 15 ans pour une SCPI à capital fixe par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2017.

Enfin la SCPI LOGIPIERRE 3 figure dans le TOP10 des meilleures SCPI en 2017 en termes de rendement.

Le club scpi-solution.

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Logipierre 3 Bulletin Trimestriel T2 2018.

L’éditorial de la SCPI.

 Le marché de l’immobilier d’entreprise se porte pour le mieux, avec à nouveau une belle augmentation de la demande placée (+10 % en Île-de-France). De plus on assiste à une remontée des loyers dans les quartiers centraux. Ainsi qu’une hausse du volume d’investissement de 8,1 Md€ au 1er semestre, chiffre record à mi-année depuis 2007.

Les rendements se maintiennent à des niveaux bas, même si l’on constate une plus grande sélectivité sur les actifs les
moins liquides. L’immobilier de diversification continue à tirer son épingle du jeu. L’engouement des investisseurs
institutionnels pour cette classe d’actifs ne se dément pas, entretenu par le manque d’opportunités et par des fondamentaux jugés sains par les acteurs du marché.

Le secteur hôtelier a retrouvé une belle santé, grâce à une fréquentation touristique en hausse. Dans la foulée de l’opération majeure sur le pôle immobilier d’Accor, d’autres investisseurs prennent position sur des groupes hôteliers ou des portefeuilles de murs. Les opérateurs de résidences gérées comme Réside Etudes ou Odalys affichent leurs ambitions. Le secteur de la santé est également très prisé par les spécialistes.

Les rendements sont de plus en plus serrés, avec pour la première fois, un portefeuille de résidences seniors
vendu à moins de 4 % de rendement. Le TOF de LOGIPIERRE 3 est de 100 %. L’acompte sur dividende du 2ème trimestre 2018 s’élève à 15 € par part.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Résidences Hôtelières et Etudiantes

Prix de souscription : 1 368,00 €
Prix de retrait : 1 231,20 €
Capitalisation : 65,7 M€
Nombre d’associés : 1 621

 

Découvrez la SCPI Logipierre 3 en détails.

 

  

La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.


(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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