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Logipierre 3 Rendement 2020.

La SCPI Logipierre 3 est une SCPI de chez Fiducial Gérance. La SCPI est spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Elle a souffert de la crise en 2020 en termes de rendement. Cependant sa valorisation est en augmentation. En 2020 le prix de la part passe de 1 456,00 € au 31/12/2019. A 1 600.00 € au 31/12/2020. Soit une augmentation de 9,89%. La capitalisation de la SCPI s’élève à près de 80 millions d’euros au 31/12/2020.  La SCPI est à capital variable. Elle compte un peu plus de 1 600 associés. Logipierre 3 Rendement 2020. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

Logipierre 3 rendement 2020

Présentation.

La SCPI LOGIPIERRE 3 a été crée le 6 mai 1986. Et ce, afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières.

LOGIPIERRE 3 est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes.

Les pressions qui pèsent actuellement sur le marché des résidences étudiantes et la qualité du patrimoine immobilier de LOGIPIERRE 3 expliquent le maintien du taux d’occupation financier de la SCPI et la continuité des performances de la SCPI.

De plus, l’ensemble des baux a été renégocié ces dernières années, sécurisant ainsi les revenus de la SCPI

Pour conforter cette situation, de nombreuses études confirment la pénurie de résidences étudiantes en France, et l’augmentation de la mobilité de la population étudiante mondiale dont le nombre devrait doubler d’ici 2025.

LOGIPIERRE 3 s’est vue remettre le prix de la meilleure performance globale sur 15 ans pour une SCPI à capital fixe par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2017.

Stragégie de la SCPI.

Logipierre 3 est une SCPI qui présente la particularité d’investir dans les résidences hôtelières.

Cette stratégie lui permettant notamment de récupérer la TVA versée lors des acquisitions. Une particularité que l’on ne retrouve pas dans l’immobilier résidentiel. Il s’agit également d’un moyen de se différencier des autres SCPI de rendements, spécialisées dans l’immobilier d’habitation ou dans l’immobilier d’entreprise.

Dans un contexte de reprise progressive de la croissance économique, le marché des résidences services fait figure d’exception de par son dynamisme.

 

Logipierre 3 Rendement 2020.

Logipierre 3 rendement 2020

L’éditorial de la maison de gestion.

Le contexte macro-économique de l’industrie hôtelière a été fortement impacté par la récession économique de l’année 2020. Le secteur de l’hôtellerie marque clairement le pas en 2020 : malgré la levée des contraintes de confinement strict en France, ce secteur pâtit encore fortement des restrictions mondiales qui ne favorisent pas le tourisme et du développement massif du travail à distance qui limite les voyages d’affaires.

Ainsi, un volume qui se limite à 871 millions d’euros a été engagé sur ce secteur en 2020, soit une baisse de deux tiers par rapport à 2019 et de 59 % comparativement à la dernière moyenne décennale.

Concernant les résidences étudiantes, ces dernières ont vu leur taux d’occupation baisser sensiblement, avec une année universitaire en pointillés. Néanmoins, elles pourraient s’avérer être d’autant plus favorables à l’avenir afin de répondre à ce nécessaire besoin de flexibilité.

Aujourd’hui se composant de 6 résidences étudiantes et hôtelières, votre SCPI a trouvé des solutions sur mesure avec les exploitants afin des les accompagner aux mieux et d’escompter à terme pouvoir retrouver des loyers normatifs.

Votre SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM)
s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019. Le taux d’occupation financier (TOF) semestriel est quant à lui maintenu à 100% à fin 2020.

 

Logipierre 3 Rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

En termes de rendement la situation n’est guère brillante. Mais, la forte revalorisation du prix de la part compense largement le faible rendement. Il n’en reste pas moins qu’il est peu probable que le prix de la part se revalorise de 10% chaque année. Toutefois on notre une revalorisation du prix de la part chaque année. Et ce depuis 2014. Le taux de rendement lui flirte avec les 5% depuis 10 ans. Ce qui au final donne l’une des meilleures SCPI du marché en termes de rendement.

Il est peu probable que la SCPI revalorise encore son prix dans de telles proportions en 2021. Quant au rendement, il est difficile d’annoncer une forte embellie pour 2021 au regard de la crise actuelle.

Il convient donc d’être prudent. Et de n’envisager cette investissement que dans une logique de long terme.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Résidences Hôtelières et Etudiantes.

Prix de souscription : 1 600,00 €.

Prix de retrait : 1 440,00 €.

Capitalisation : 76,52M€.

Nombre d’associés : 1 607.

 

Découvrez la SCPI Logipierre 3 en détails.

 

 

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