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Meilleur Crédit SCPI août 2019.

Une fois encore et en observant la concurrence et l’avis de nos clients. SCPI SOLUTION vous apporte les meilleurs taux de financement sur les SCPI. Que vous choisissiez un crédit amortissable ou in fine. Que vous soyez en France ou non-résidents. Propriétaire ou locataire. Notre site parvient toujours à trouver une solution même dans le cadre de SCI à l’IS. A quel niveau sont les taux au mois d’août ? Peut on tout financer ? Les réponse de nos experts. Meilleur crédit SCPI août 2019. Notre offre.

 

Comment trouvons nous les meilleurs taux ?

meilleure crédit scpi août 2019

Nos partenaires.

Chaque mois nos partenaires bancaires, nationaux, régionaux ou en ligne, nous transmettent leurs barèmes de taux de prêt immobilier, nous donnant ainsi une vision globale des taux d’intérêts pratiqués. Automatiquement mis à jour à chaque réajustement, notre baromètre ci-dessus vous indique les meilleurs taux SCPI aux conditions de nos partenaires.

Il n’y pas un taux de X par rapport à une durée ou une SCPI. Les taux seront fonctions dans un premier temps, du choix que vous ferez entre crédit amortissable ou in fine. Si vous êtes propriétaire ou locataire. Si vous êtes résident en France ou à l’étranger. Allez vous investir en tant que personne physique ou morale ? (SCI à l’IS). Et encore de nombreux autres paramètres. Comme par exemple si vous êtes disposé à placer une somme X représentant en général 10 à 20% du montant emprunté au sein de l’établissement prêteur.

Ou bien pas du tout.

Bien entendu plus vous serez enclin à placer de l’argent au sein de l’établissement prêteur. Meilleur sera le taux obtenu.

Aujourd’hui devant la baisse des taux directeurs de la BCE. Les banques se doivent de répercuter ces baisses sur le marché du crédit. Avec un EURIBOR négatif les banques n’ont plus aucun intérêt à placer leurs liquidités au sein de la banque centrale européenne. L’accès au crédit n’a donc jamais été aussi facile.

 

Meilleur Crédit SCPI août 2019.

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La politique crédit SCPI des banques.

La loterie des banques de réseaux.

Comme indiqué plus haut c’est la loterie. Tout dépend de la politique de votre banque au niveau national. Puis au niveau des caisses régionales. Et enfin au sein même de votre agence. Si votre banquier est enclin à faire des efforts pour vous. Si vous êtes un client « important » pour l’agence. Et malheureusement bien trop souvent si votre interlocuteur sait ce qu’est une SCPI. Il ne faut pas oublier non plus la politique de veto de certains établissements bancaires refusant de financer les SCPI extérieures à celles de leur réseau bancaire. Exemple, banque populaire, crédit agricole ou BNP. Toutefois au sein de ces entités en insistant un peu et si vous êtes ce client important vous obtiendrez gain de cause.

Les banques spécialistes.

Ou plutôt devrait on dire la banque spécialiste des SCPI. Il s’agit du Crédit Foncier. Malheureusement la banque a cessé toute activité. Il devient donc aujourd’hui particulièrement compliqué pour un épargnant d’avoir accès au marché du crédit pour ses SCPI.

Nos partenaires.

Ils sont nombreux et variés. Etablissements bancaires ou courtiers. Aujourd’hui nous donnons la priorité aux courtiers. En effet ces derniers avec leur « volume d’affaires » obtiennent de biens meilleurs taux de financement SCPI que n’importe quel site. Aujourd’hui grâce à nos partenaires nous pouvons vous financer aussi bien en amortissable qu’en in fine. Que vous soyez en France ou non-résidents. Locataire ou propriétaire. Et même dans certains cas pour un investissement au travers d’une SCI à l’is.

 

Les taux du mois d’août.

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Un taux pour une situation.

Tout comme il n’existe pas de vérité universel, il n’y a pas un taux pour tout le monde et terminé. Les taux qui vous sont offerts seront de toutes façons les plus bas du marché pour le financement de vos SCPI.

En crédit amortissable.

sur des durées allant de 10 à 20 ans. En fonction de votre profil, des SCPI et de l’établissement bancaire que vous choisirez. Les taux iront de 0,90% à 1,95% hors assurance. Le meilleur taux allant bien évidemment à l’établissement bancaire le plus « exigeant ». La vente de crédit aujourd’hui avec des taux aussi bas n’est plus une activité lucrative pour les banques. L’offre de crédit est donc pour elles un moyen d’attirer de nouveaux clients.

Toutefois dans un souci de simplicité nous avons « bannis » les banques demandant la domiciliation de la totalité de vos revenus. Quoi qu’il en soit elles n’étaient pas au nombre de celles proposant la meilleure offre.

En crédit in fine.

Selon les établissement bancaires il vous sera demandé d’apporter en nantissement un minimum de 25% du montant du capital emprunté. Ce montant pourra monter jusqu’à 70% selon les établissements bancaires. Pour notre part nous estimons que 50% est un montant minimum raisonnable. Nous pouvons d’ailleurs vous proposez notre contrat d’assurance vie. L’un des plus riches du marché et bien entendu sans aucun frais à l’ouverture et sur vos versements.

Les taux en fine pour leur parts allant sur des durées de 10 à 20 ans. Les taux eux mêmes vont de 1,40% à 2,40% selon la durée les établissements bancaires.

 

Meilleur Crédit SCPI Août 2019.

Le cas particulier de la SCI à l’IS.

Nous préférons vous mettre en garde immédiatement contre certaines offres. De ceux que nous appelons les apprentis sorciers. Ceux qui prétendent tout savoir, ou tout savoir faire, ou tout faire. Ce qui de toutes façons débouche toujours au même résultat. A savoir des épargnants qui viennent à nous après avoir été voir ces gens là. Et surtout après une requalification fiscale. Une comptabilité erronée. Des statuts mal faits ou avec des coquilles. Et là, le gendarme du fisc vous attend au coin du bois avec son gros bâton pour vous présenter l’addition. Et mieux vaut ne pas être diabétique car elle ne manque pas de sel.

Donc avant même de parler de taux, nous vous parlerons de la politique indispensable à nos yeux lorsque l’on vise ce genre de process d’investissement. Elle est celle du bon père de famille. SCPI SOLUTION est votre médecin de famille des SCPI. A ce titre comme tout médecin de famille nous travaillons avec des spécialistes.

Un investissement en SCI pour des SCPI ne se conçoit pas sans :

  • Un spécialiste en SCPI (le généraliste que nous sommes).
  • Un notaire (pour les statuts de votre SCI, le premier spécialiste).
  • Un expert comptable (pour les comptes annuels de votre SCI, le second spécialiste.

Si un seul manque à l’appel, le risque est trop important. Et surtout ainsi vous êtes protégé par des experts réglementés. Et à ce titre ils bénéficient d’une assurance en responsabilité civile professionnelle et une garantie financière.

Les taux ? ils sont les mêmes qu’en amortissable et en In Fine.

 

Les taux du mois d’août 2019.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

Ils sont en fait (pour le moment) similaires à ceux du mois de juillet 2019. Ils n’ont jamais été aussi bas. La politique conciliante de la BCE semblant pour le moment se poursuivre. Combien de temps cela va t il durer ? nul ne le sait. Raison de plus pour ne plus hésiter et franchir le pas vers les SCPI avec SCPI SOLUTION. Les SCPI c’est en fait tous les avantages de l’immobilier sans les inconvénients.

Les SCPI avec SCPI SOLUTION, c’est tous les avantages des SCPI avec en plus les avantages du club SCPI SOLUTION.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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