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Meilleur Crédit SCPI propriétaires.

Le marché du crédit des SCPI se restreint de plus en plus. Les taux restent bas. Il est donc intéressant de profiter de l’effet de levier afin de financer l’acquisition de vos parts de SCPI à crédit. Toutefois, dès que l’on va voir son banquier pour obtenir un financement les portes se ferment. « Nous ne finançons pas les SCPI ». Ou bien « Nous ne finançons que les SCPI maisons ». Et ce, lorsqu’elles existent. et encore. Ou bien on se retrouve avec des taux qui dépassent l’entendement. Nous avons une nouvelle offre pour nos clients résidents en France. Et propriétaire d’un bien immobilier en France. Ce dernier doit être libre de crédit ou au moins du montant que vous souhaitez emprunter. Malheureusement cette offre est disponible pour les seuls résidents. Elle a toutefois le mérite d’exister. Meilleur Crédit SCPI propriétaires. Le taux 1.20% sur 15 ans.

 

Les SCPI.

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Rappel.

Une SCPI c’est quoi. Comment définir une SCPI. C’est à la fois très simple et très compliqué. Chez SCPI Solution nous aimons être clair, précis, et concis. Nous optons donc pour une formule toute faite et simple. Elle a le mérite de reprendre les valeurs auxquelles nous sommes attachés à commencer par la simplicité. Nous dirons donc que :

« Les SCPI c’est tout les avantages de l’immobilier sans les inconvénients. »

Il existe de nombreux types de SCPI. A capital fixe ou a capital variable. Des SCPI de rendement ou des SCPI fiscales. Les SCPI de bureaux. Des SCPI de commerces. Des SCPI mélangeant un peu tout çà. Celles que l’on des SCPI diversifiées. Depuis quelques temps nous voyons également apparaître des SCPI investissant dans le domaine de la santé. Ou bien dans celui de la logistique. Des SCPI investissant dans le résidentiel au travers par exemple de la nue-propriété. Le monde ne cessant d’évoluer nous voyons également apparaître, essentiellement pour des raisons fiscales des SCPI Européennes.

Les avantages des SCPI.

  • Pas de gestion locative.
  • Pas de travaux d’entretien.
  • On peut également oublier les charges locatives.
  • Un accès pour un prix raisonnable à l’immobilier professionnel.
  • Une diversification de votre patrimoine en Europe.
  • La mutualisation du risque locatif. (une SCPI possède plusieurs dizaines voire plusieurs centaines de locataires).
  • Plusieurs enveloppes et véhicules sont disponibles. (Au comptant. A crédit. En nue-propriété. En assurance vie. Sur le PER).

 

Meilleur Crédit SCPI Propriétaires.

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Les raisons d’investir à crédit.

Tout d’abord les taux sont au plus bas. Il serait dommage de ne pas en profiter. De plus le intérêts d’emprunt (lorsqu’il s’agit d’un emprunt immobilier) sont imputables sur les revenus de vos SCPI. Attention toutefois au statut fiscal particulier des SCPI Européennes. Ou en tout les cas de celle qui ont une partie de leur patrimoine se situant hors de nos frontières.

Grâce à l’effet de levier du crédit. Pour le même montant d’effort d’épargne mensuel. Vous obtiendrez au bout de 15 ans par exemple un patrimoine bien plus important grâce à l’effet de levier du crédit qu’en investissant au comptant la même somme tout les mois.

Partons d’un raisonnement simple. Admettons que vous preniez la décision de placer chaque mois 200 euros sur des SCPI au comptant. Au bout de 15 ans. 200 € X 180 mois. Vous vous retrouvez avec un patrimoine de 36 000 €. Duquel vous pourrez obtenir environ une rente d’environ 1 800 euros par an. Soit un complément de revenus mensuels. Par exemple pour votre retraite d’environ 150 € par mois.

Si maintenant vous consentez à ce même effort d’épargne mensuel. Soit la mensualité de votre crédit – Le revenu de votre SCPI. Alors avec notre offre de crédit. Vous pourrez alors emprunter 100 000 euros. Soit un revenu complémentaire annuel de 4 800 euros. C’est à dire 400 euros de plus par mois.

Nous sommes aujourd’hui nombreux à douter de la capacité de la retraire par répartition à assumer nos besoins au moment de notre retraite. Il est évident et plus que raisonnable d’opter en plus pour un complément de retraire par capitalisation. Les SCPI. Et tout particulièrement le financement des SCPI à crédit est aujourd’hui la meilleure solution du marché.

 

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Notre offre.

Contrairement à nombre de nos concurrent nous sommes en dessous de 2%. Voire même en dessous de 1% pour les meilleurs dossiers. Par meilleurs dossiers les banquiers entendent le montant de vos revenus.

 

Durée : Malheureusement une seule durée disponible. Cette dernière est de 15 ans.

Les taux : Selon votre profil client. Ces derniers se situent entre 0.90 et 1.20%.

Assurance Emprunteur : La délégation d’assurance devient sans objet depuis la loi Hamon.

Les conditions. Etre résident français. Etre propriétaire d’un bien immobilier en France libre de crédit. Ou au moins du montant de la valeur que vous souhaitez emprunter.

Qui peut emprunter ? Personnes physiques et morales. Donc les SCI. A l’IS ou à l’IR. Résident fiscal en France.

Garanties demandées par la banque : Caution Saccef. Nantissement des parts. Domiciliation des revenus d’au moins une personne (si vous êtes en couple).

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition. Nous vous accompagnons dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI. C’est en étant à votre écoute. En fonction de vos objectifs de durée. Vos objectif patrimoniaux. Mais aussi successoraux. Nous déterminerons alors la meilleure allocation possible.

Nous vous proposons également.

Le financement de vos SCPI.
L’investissement en démembrement. (Nue Propriété et usufruit). Qu’il s’agisse de démembrement viager ou temporaire.
La meilleure offre en assurance emprunteur sur tous vos financement immobiliers.
Le meilleur contrat d’assurance vie du marché avec les meilleures SCPI.
Nos mandats de conseils en gestion d’actifs (PEA & Comptes Titres).
L’épargne salariale pour votre entreprise.
De la Trésorerie d’entreprise.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

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