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Nord Est Horizon Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI Nord Est Horizon a été crée en janvier 2014. Il s’agit d’une SCPI régionale. Elle est investie sur le quart Nord Est de la France, ainsi que sur les pays frontaliers de cette zone. SCPI Nord Est Horizon Rendement 2017 : 5,18%.  Nord Est Horizon Bulletin Trimestriel T3 2018, l’information à retenir du dernier trimestre.

 

Nord Est Horizon Bulletin Trimestriel T3 2018.

Nord Est Horizon Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI

Enregistrée au greffe de Nancy le 6 janvier 2014, SCPI NORD-EST HORIZON est avant tout une SCPI régionale, qui acquiert et gère des actifs en immobilier d’entreprise rigoureusement sélectionnés sur les territoires suivants :

  • La lRégion «Grand Est».
  • La Région «Hauts de France.
  • Mais aussi la Région «Bourgogne- Franche Comté».
  • Accessoirement sur Paris, Région «Ile de France».
  • Et éventuellement les DOM-TOM mais aussi dans les pays européens limitrophes, à savoir l’Etat de Luxembourg, la Belgique, l’Allemagne, les Pays Bas et le Royaume Uni.

La Stratégie d’investissement de la SCPI.

Des immeubles où il fait bon vivre et travailler : respectueux de l’environnement ou anciens entretenus et renovés avec des locataires de qualité une allocation des actifs diversifiée* une gestion de proximité un effet de levier financier** *(60% de bureaux / 20% de commerces / 20% de bâtiments d’activité) **pouvant aller jusqu’à 30% de la valeur des actifs.

 

Nord Est Horizon Bulletin Trimestriel T3 2018.

Des SCPI « vertes ».

En ce qui concerne notre matière immobilière, chez Foncières et Territoires, voilà bien longtemps que nous sommes attentifs à la qualité énergétique et environnementale de nos immeubles qui, je le rappelle, abritent des hommes et des femmes qui vivent et travaillent ensemble au sein de nos entreprises locataires.
Je souhaite rappeler notre intervention avec, pour mémoire :
• la conception de l’immeuble “Ecotech” sur Metz en 2005, premier immeuble Haute Qualité Environnementale de 3500 m² construit en blanc et qui a trouvé preneurs rapidement par ses qualités intrinsèques et ses nombreuses innovations (toiture végétalisée, terrasse privative, garde-corps photovoltaïques, baies vitrées avec brise-soleil au sud et fermeture de l’immeuble au nord…) ;
• la restructuration en 2009 sur le technopole de Nancy-Brabois d’un immeuble construit en 1980, entièrement remasterisé avec une isolation par l’extérieur, des panneaux et garde-corps photovoltaïques, redonnant une nouvelle vie à cet actif immobilier primé par Lorraine Qualité Environnementale
;• la mise en place de 6 microcentrales photovoltaïques sur nos immeubles par la Compagnie Photovoltaïque de l’Est, créée en 2008, permettant la production d’énergie non carbonée et utilisée par nos locataires,

 

Nord Est Horizon Bulletin Trimestriel T3 2018.

Nord Est Horizon

Des investissements ISR.

Chez Foncières & Territoires, les critères ISR (Invetissement Socialement Responsable) sont constamment analysés, ceci dès l’audit des investissements envisagés, et ne se limitent pas qu’aux seuls aspects financiers puisque sont pris en compte :
• des critères comme le confort et la santé des locataires sur leur lieu de travail.
• le rôle de l’immeuble dans la ville et son environnement métropolistique.
• les consommations énergétiques.
L’analyse de ces différents composants au moment de l’acquisition nous permet d’investir dans des actifs immobiliers dont l’obsolescence immobilière sera repoussée dans le temps et permettra à nos locataires (qui sont, je le rappelle, les clients de nos SCPI) de se maintenir et de se développer dans des immeubles évolutifs. Ceci permet également
de réduire considérablement le risque de vacance. Concernant plus spécifiquement les actifs de nos 3 SCPI, 67% sont de Haute Qualité Environnementale avec des immeubles qui ont été construits il y a moins de 4 ans, dont un immeuble (“Hikari” sur Lyon confluence, propriété de la SCPI RHÔNE ALPES MÉDITERRANÉE) est même à énergie positive,
produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme pour ses équipements.

Sur les 33% d’actifs restants, notre société de gestion prête une attention particulière à l’amélioration de ces immeubles, à l’exemple du remplacement intégral de l’installation de chauffage de l’immeuble du 21 Europe à Strasbourg par une pompe à chaleur air–eau assurant un meilleur confort aux 11 locataires de cet immeuble et une consommation d’énergie réduite.

Investir dans les SCPI sous gestion de Foncières & Territoires, c’est aussi s’assurer de participer à un investissement socialement responsable.
Frédéric DURAND

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Régionale diversifiée

Prix de souscription : 250,00

Prix de retrait : 225,00 €

Capitalisation : 4,70 M€

Nombre d’associés : 129

 

La SCPI Nord Est Horizon en détails.

 

La Maison de Gestion

En 2013 la société FD Patrimoine souhaite faire évoluer son modèle économique : elle devient FONCIERES & TERRITOIRES et obtient un agrément auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) afin de développer un concept d’épargne de proximité.Elle constitue alors une SCPI par grande région économique autour du concept : COLLECTER, INVESTIR ET GERER AU COEUR DES TERRITOIRES. L’aventure se poursuit…

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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