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SCPI - ALLIANZ PIERRE

ALLIANZ PIERRE

Maison de gestion : Immovalor Gestion

 Allianz Pierre

Synthèse 

Prix de souscription : 340,00€ (Depuis le 01/09/2018)

Capitalisation : 1 188,97 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,25%

TOF : 89,04% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

ALLIANZ PIERRE la SCPI du groupe ALLIANZ a été crée en 1983. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable majoritairement investie en bureaux. La gestion est assurée par Immovalor Gestion filiale du groupe Allianz. Sa capitalisation est supérieur au milliard d’euros au 31/12/2017.

Son patrimoine composé de bureaux à plus de 75% mais également de commerces, d’emplacements de parking, de locaux d’activités et d’habitations sont situés pour la plupart dans Paris intra-muros. Mais également en région Parisienne. Et enfin pour une faible partie en Régions.

Le TDVM 2017 est de 4,22% ce qui constitue un excellent rendement pour une SCPI de bureaux dont la patrimoine se trouve majoritairement dans Paris.

Stratégie de la SCPI :

En 2011 la fusion avec Distripierre a porté, la capitalisation de la SCPI proche d’un milliard d’euros. Une taille suffisante permettant à la SCPI d’avoir une bonne visibilité sur les différents sur lesquels elle est susceptible d’opérer. De plus une modification de la politique patrimonial a permis à la SCPI de se focaliser sur des actifs de grandes qualités.

La SCPI se spécialise sur les bureaux dans Paris intra muros et en région Parisienne. Ces actifs bénéficiant d’une forte demande locative et d’un potentiel de valorisation à long terme intéressant. Tout en spécialisant la SCPI n’en oublie pas moins de diversifier son patrimoine tant d’un point de vue sectoriel que géographique lorsque des opportunités se présentent.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Île-de-France 41,4% 41,4%
  • Paris 38,2% 38,2%
  • Province 20,4% 20,4%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 84,8% 84,8%
  • Commerces 9,9% 9,9%
  • Divers 2% 2%
  • Locaux d’activités 1,9% 1,9%
  • Habitations 1,3% 1,3%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Bureaux
Sous-catégorie
Capitalisation 1 090,58 M€
Nombre de parts 3 304 803
Nombres d’associés 16 611
Valeur de retrait 306,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 25 parts
Prix d’acquisition 340,00€
Report de jouissance 1er jour du 5ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 3,72€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 16,46%
Provision pour travaux 9,75%

Frais :

Frais de souscription 12,00%
Frais de gestion 12,00%
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