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SCPI - BUROBOUTIC

BUROBOUTIC

Maison de gestion : Fiducial Gérance

BUROBOUTIC

Synthèse :

Prix de souscription : 267,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 357,70 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,34%

TOF : 89,05% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Buroboutic SCPI diversifiée Fiducial Gerance est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable. Elle est née en 2003 de la fusion de quatre SCPI de rendement de Fiducial Gérance : Buroboutic et Buroboutic 2, deux SCPI spécialisées dans les murs de magasins, Immeris et Force Immobilière, deux SCPI de rendement classiques. Buroboutic présente une capitalisation de 341,37M€ au 30/06/2017.

Son patrimoine, d’une superficie de 187 025 M2, est constitué de commerces pour 58%, mais également de bureaux pour 28% et plus accessoirement de locaux d’activités pour 14%. Il se situe en régions pour 54%, le reste se répartissant entre la région parisienne pour 31% et Paris pour 15%. Le taux d’occupation financier de 89,10% constitue une bonne performance pour une SCPI diversifiée.

Stratégie de la SCPI :

Comme le laisse supposer son nom, BUROBOUTIC, est une SCPI diversifiée spécialisée dans les bureaux et l’immobilier commercial. La société de gestion fait ainsi part de son souci de diversifier son patrimoine et ainsi mutualiser le risque en le répartissant sur différents types d’actifs immobiliers. Cette tendance à la mutualisation du risque se confirme de par la répartition géographique du patrimoine de la SCPI entre la Région Parisienne et la Province. Depuis 2007 BUROBOUTIC a la possibilité statutaire de réaliser des acquisitions à l’étranger et de recourir à l’effet de levier via des emprunts bancaires.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 54,0% 54,0%
  • Île-de-France 31,0% 31,0%
  • Paris 15,0% 15,0%

Répartition sectorielle

  • Commerces 58,0% 58,0%
  • Bureaux 28,0% 28,0%
  • Locaux d’activités 14,0% 14,0%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation357,70 M€
Nombre de parts1 339 733
Nombres d’associés6 788
Valeur de retrait240,30€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription10 parts
Prix d’acquisition267,00€
Report de jouissance1er jour du 4ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé2,80€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)5,17%
Provision pour travaux2,76%

Frais :

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion10,80%
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