SCPI - CIFOCOMA 2

CIFOCOMA 2

Maison de gestion : Paref Gestion

Synthèse :

Prix de souscription : 466,98€ (au 31/01/2018 dernier prix acquéreur)

Capitalisation : 22,07 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 5,35%

TOF : 82,80% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

CIFOCOMA 2 est une SCPI gérée par PAREF GESTION. C’est une SCPI principalement investie en commerce à capital fixe dont la capitalisation se monte à près de 23 millions au 31 décembre 2017.

Le patrimoine de la SCPI est composé à 96,18% de commerces de centre ville, de 2,37% de moyennes surfaces en périphérie et de 1,44% d’habitation. Le dividende 2017 est de 5,10% ce qui situe la SCPI dans le peloton de tête des SCPI de rendement en général et de sa catégorie en particulier.

Stratégie de la SCPI :

Le patrimoine de la société est ancien. La majorité des actifs ont été acquis à la fin des années 70 et durant les années 80. La stratégie de Cifocoma 2 est orientée essentiellement sur des investissements dans des murs de magasins et des boutiques situés tant à Paris et en Ile-de-France. De nouveaux investissements devraient permettre de développer, et de renouveler les actifs de la SCPI pour s’adapter à l’évolution des modes de consommation. La société de gestion souhaite de plus mutualiser davantage le patrimoine de la SCPI

Liste de nos SCPI de rendement.

Demande de renseignements

Répartition géographique

Province 42,14% 42,14%
Paris 39,36% 39,36%
Ile de France 12,64% 12,64%
Autres 5,86% 5,86%

Répartition sectorielle

Commerces 98,55% 98,55%
Habitations 1,45% 1,45%

Caractéristiques :

Type de SCPI	Rendement
Capital	Fixe
Catégorie	Commerce
Sous-catégorie	–
Capitalisation	22,72 M€
Nombre de parts	44 504
Nombres d’associés	775
Valeur de retrait	470,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription	1 part
Prix d’acquisition	510,42€
Report de jouissance	1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé	9,00€
Période de confrontation	Mensuelle
Eligible Assurance Vie	Non
Possibilité de démembrement	Non