CIFOCOMA 2
Maison de gestion : Paref Gestion
Synthèse :
Prix de souscription : 466,98€ (au 31/01/2018 dernier prix acquéreur)
Capitalisation : 22,07 M€ (au 31/12/2018)
TDVM 2018 : 5,35%
TOF : 82,80% (au 31/12/2018)
Description de la SCPI :
CIFOCOMA 2 est une SCPI gérée par PAREF GESTION. C’est une SCPI principalement investie en commerce à capital fixe dont la capitalisation se monte à près de 23 millions au 31 décembre 2017.
Le patrimoine de la SCPI est composé à 96,18% de commerces de centre ville, de 2,37% de moyennes surfaces en périphérie et de 1,44% d’habitation. Le dividende 2017 est de 5,10% ce qui situe la SCPI dans le peloton de tête des SCPI de rendement en général et de sa catégorie en particulier.
Stratégie de la SCPI :
Le patrimoine de la société est ancien. La majorité des actifs ont été acquis à la fin des années 70 et durant les années 80. La stratégie de Cifocoma 2 est orientée essentiellement sur des investissements dans des murs de magasins et des boutiques situés tant à Paris et en Ile-de-France. De nouveaux investissements devraient permettre de développer, et de renouveler les actifs de la SCPI pour s’adapter à l’évolution des modes de consommation. La société de gestion souhaite de plus mutualiser davantage le patrimoine de la SCPI
Répartition géographique
- Province 42,14%
- Paris 39,36%
- Ile de France 12,64%
- Autres 5,86%
Répartition sectorielle
- Commerces 98,55%
- Habitations 1,45%
Caractéristiques :
Type de SCPI | Rendement |
Capital | Fixe |
Catégorie | Commerce |
Sous-catégorie | – |
Capitalisation | 22,72 M€ |
Nombre de parts | 44 504 |
Nombres d’associés | 775 |
Valeur de retrait | 470,00€ |
Conditions de souscription :
Minimum de souscription | 1 part |
Prix d’acquisition | 510,42€ |
Report de jouissance | 1er jour du mois suivant la souscription |
Dernier dividende versé | 9,00€ |
Période de confrontation | Mensuelle |
Eligible Assurance Vie | Non |
Possibilité de démembrement | Non |
Ratio :
RAN (report à nouveau) | 49,31% |
Provision pour travaux | 22,64% |
Frais :
Frais de souscription | 9,57% |
Frais de gestion | 10,58% |
Documentation, actualités & informations (PDF à visionner/télécharger) :