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SCPI - CIFOCOMA 2

CIFOCOMA 2

Maison de gestion : Paref Gestion

 CIFOCOMA 2

Synthèse :

Prix de souscription : 466,98€ (au 31/01/2018 dernier prix acquéreur)

Capitalisation : 22,07 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 5,35%

TOF : 82,80% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

CIFOCOMA 2 est une SCPI  gérée par PAREF GESTION. C’est une SCPI principalement investie en commerce à capital fixe dont la capitalisation se monte à près de 23 millions au 31 décembre 2017.

Le patrimoine de la SCPI est composé à 96,18% de commerces de centre ville, de 2,37% de moyennes surfaces en périphérie et de 1,44% d’habitation. Le dividende 2017 est de 5,10% ce qui situe la SCPI dans le peloton de tête des SCPI de rendement en général et de sa catégorie en particulier.

Stratégie de la SCPI :

Le patrimoine de la société est ancien. La majorité des actifs ont été acquis à la fin des années 70 et durant les années 80. La stratégie de Cifocoma 2 est orientée essentiellement sur des investissements dans des murs de magasins et des boutiques situés tant à Paris et en Ile-de-France. De nouveaux investissements devraient permettre de développer, et de renouveler les actifs de la SCPI pour s’adapter à l’évolution des modes de consommation. La société de gestion souhaite de plus  mutualiser davantage le patrimoine de la SCPI

Liste de nos SCPI de rendement.

Répartition géographique

  • Province 42,14% 42,14%
  • Paris 39,36% 39,36%
  • Ile de France 12,64% 12,64%
  • Autres 5,86% 5,86%

Répartition sectorielle

  • Commerces 98,55% 98,55%
  • Habitations 1,45% 1,45%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Fixe
Catégorie Commerce
Sous-catégorie
Capitalisation 22,72 M€
Nombre de parts 44 504
Nombres d’associés 775
Valeur de retrait 470,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 1 part
Prix d’acquisition 510,42€
Report de jouissance 1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé 9,00€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 49,31%
Provision pour travaux 22,64%

Frais :

Frais de souscription  9,57%
Frais de gestion  10,58%

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