CORUM XL
Maison de gestion : Corum
Synthèse :
SCPI non distribuée par scpi-solution
Prix de souscription : 185,00€ (au 30/06/2017)
Capitalisation : 11,06 M€ (au 30/06/2017)
TDVM 2016 : -%
TOF : 100% (au 30/06/2017)
Description de la SCPI :
Corum XL est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Corum AM, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise.
La SCPI a pour objectif de saisir des opportunités d’investissement en France, en Zone Euro et hors Zone Euro. Les investissements réalisés par Corum XL viseront toute types d’actifs immobiliers professionnels : des bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…).
La sélection des actifs immobiliers sera réalisée en portant particulièrement attention aux points suivants :
- La profondeur du marché locatif
- Le dynamisme de la zone géographique ou son emplacement
- La qualité du locataire
- La durée du bail.
Stratégie de la SCPI :
La SCPI CORUM XL est une SCPI opportuniste : la SCPI mène une stratégie d’investissement ouverte, privilégiant premièrement la valorisation du patrimoine au regard du positionnement du pays étudié dans son cycle immobilier et économique.
Et, deuxièmement la diversification dans le temps des investissements est une composante naturelle de la stratégie de CORUM XL, tant en termes typologique que géographique.
– Première phase du développement : le patrimoine de la SCPI se situera dans un premier temps en zone euro, jusqu’à atteindre le capital social initial statutaire de 8,1 M€. Les investissements en zone euro exclusivement perdureront jusqu’à atteinte d’un montant investi de 30 M€ sous réserve d’une augmentation de capital (votée en Assemblée Générale) ;
– Seconde phase du développement : au-delà du montant investi de 30 M€, la diversification géographique sera étendue à toute l’Union Européenne (zone euro et hors zone euro) ainsi qu’aux pays suivants : Andorre, Norvège, Suisse, Serbie, Islande, Monaco (Pays hors de l’Union Européenne mais membre du Conseil d’Europe). Le Royaume-Uni fera partie des pays cibles.
La SCPI CORUM XL pourra financer ses investissements par recours à l’emprunt afin de bénéficier des effets de levier du crédit. Les emprunts pourront être contractés en euro ou en devise.
Répartition géographique
- Etranger 100,0%
Répartition sectorielle
- Bureaux 50,0%
- Commerces 50%
Caractéristiques :
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Diversifiée |
| Sous-catégorie | – |
| Capitalisation | 11,06 M€ |
| Nombre de parts | 59 803 |
| Nombres d’associés | 250 |
| Valeur de retrait | 162,80€ |
Conditions de souscription :
| Minimum de souscription | 1 part |
| Prix d’acquisition | 185,00€ |
| Report de jouissance | 1er jour du 6ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | – € |
| Période de confrontation | – |
| Eligible Assurance Vie | Non |
| Possibilité de démembrement | – |
Ratio :
| RAN (report à nouveau) | -% |
| Provision pour travaux | -% |
Frais :
| Frais de souscription | 12,00% |
| Frais de gestion | 13,20% |