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SCPI - CORUM XL

CORUM XL

Maison de gestion : Corum

Synthèse :

SCPI non distribuée par scpi-solution

Prix de souscription : 185,00€ (au 30/06/2017)

Capitalisation : 11,06 M€ (au 30/06/2017)

TDVM 2016 : -%

TOF : 100% (au 30/06/2017)

Description de la SCPI :

Corum XL est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Corum AM, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise.

La SCPI a pour objectif de saisir des opportunités d’investissement en France, en Zone Euro et hors Zone Euro. Les investissements réalisés par Corum XL viseront toute types d’actifs immobiliers professionnels : des bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…).

La sélection des actifs immobiliers sera réalisée en portant particulièrement attention aux points suivants :

  • La profondeur du marché locatif
  • Le dynamisme de la zone géographique ou son emplacement
  • La qualité du locataire
  • La durée du bail.

Stratégie de la SCPI :

La SCPI CORUM XL est une SCPI opportuniste : la SCPI mène une stratégie d’investissement ouverte, privilégiant premièrement la valorisation du patrimoine au regard du positionnement du pays étudié dans son cycle immobilier et économique.

Et, deuxièmement la diversification dans le temps des investissements est une composante naturelle de la stratégie de CORUM XL, tant en termes typologique que géographique.

– Première phase du développement : le patrimoine de la SCPI se situera dans un premier temps en zone euro, jusqu’à atteindre le capital social initial statutaire de 8,1 M€. Les investissements en zone euro exclusivement perdureront jusqu’à atteinte d’un montant investi de 30 M€ sous réserve d’une augmentation de capital (votée en Assemblée Générale) ;

– Seconde phase du développement : au-delà du montant investi de 30 M€, la diversification géographique sera étendue à toute l’Union Européenne (zone euro et hors zone euro) ainsi qu’aux pays suivants : Andorre, Norvège, Suisse, Serbie, Islande, Monaco (Pays hors de l’Union Européenne mais membre du Conseil d’Europe). Le Royaume-Uni fera partie des pays cibles.

La SCPI CORUM XL pourra financer ses investissements par recours à l’emprunt afin de bénéficier des effets de levier du crédit. Les emprunts pourront être contractés en euro ou en devise.

Répartition géographique

  • Etranger 100,0% 100,0%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 50,0% 50,0%
  • Commerces 50% 50%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Diversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation 11,06 M€
Nombre de parts 59 803
Nombres d’associés 250
Valeur de retrait 162,80€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 1 part
Prix d’acquisition 185,00€
Report de jouissance 1er jour du 6ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé – €
Période de confrontation
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement

Ratio :

RAN (report à nouveau) -%
Provision pour travaux -%

Frais :

Frais de souscription  12,00%
Frais de gestion  13,20%
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