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SCPI - Edissimmo

EDISSIMMO

Maison de gestion : Amundi Immobilier

 Edissimmo

Synthèse :

Prix de souscription : 235,00€ (au 30/06/2017)

Capitalisation : 2 996,85 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,13%

TOF : 86,82% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

La SCPI de rendement EDISSIMMO est une SCPI de Bureaux. La SCPI a été crée en 2001 par la maison de gestion AMUNDI IMMOBILIER. Elle est née de la fusion des SCPI Unipierre 1,2,3,4 et 5. Il s’agit d’une SCPI de bureaux à capital variable. Sa capitalisation au 31/03/2017 est supérieur à 2 milliards € ce qui fait d’elle une des plus grandes SCPI de bureaux en France. Elle compte plus de 55 000 associés. La SCPI gère un patrimoine de plus de 750 000 M2. Ce patrimoine est réparti à Paris, en région Parisienne ainsi que sur de grandes métropoles régionales (Lille, Lyon, Marseille)

Stratégie de la SCPI :

EDISSIMMO cible en priorité l’entretien de son patrimoine immobilier qu’elle souhaite conserver à un haut niveau qualité. Pour ce faire elle procède régulièrement à des travaux de rénovation et de mises aux normes environnementales. L’objectif étant de procurer aux associés la meilleure rentabilité possible. Dans le cadre de cette gestion, EDISSIMMO cherche à privilégier croissance et profit. Le patrimoine de la SCPI devrait donc à priori se développer dans les années à venir.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Île-de-France 43,2% 43,2%
  • Paris 27,8% 27,8%
  • Province 23,4% 23,4%
  • Etranger 5,6% 5,6%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 79,3% 79,3%
  • Logistique 7,3% 7,3%
  • Commerces 6,5% 6,5%
  • Hotels 5,5% 5,5%
  • Santé 1,0% 1,0%
  • Activités 0,4% 0,4%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Bureaux
Sous-catégorie
Capitalisation 2 503 M€
Nombre de parts 10 649 602
Nombres d’associés 56 389
Valeur de retrait 215,28€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 25 parts
Prix d’acquisition 235,00€
Report de jouissance 1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé 2,625€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Oui

Ratio :

RAN (report à nouveau) 33,56%
Provision pour travaux 2,31%

Frais :

Frais de souscription 8,39%
Frais de gestion 11,96%
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