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SCPI - ELYSEES PIERRE

ELYSEES PIERRE

Maison de gestion : HSBC REIM

Elysees Pierre

Synthèse :

Prix de souscription : 800,00€ (au 30/06/2017)

Capitalisation : 2 259,14 M€ (au 31/03/2019)

TDVM 2018 : 3,75%

TOF : 84,32% (au 31/03/2019)

Description de la SCPI :

Créée en 1986, Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Sa taille a considérablement augmenté en 2000 grâce au regroupement de 7 SCPI (6 du Groupe CCF et 1 du Groupe UBP). Gérée par HSBC, elle est l’une des plus grandes SCPI de bureaux avec une capitalisation supérieure à 2 milliards d’euros.

Son patrimoine se compose presque exclusivement de bureaux. Elysées Pierre investit très majoritairement à Paris intra-muros et en région parisienne, mais elle détient également de nombreux actifs dans la plupart des grandes villes de province.

Stratégie de la SCPI :

Depuis la fusion de 2000, Elysées Pierre a mené une politique active d’arbitrage afin de recentrer son patrimoine sur des actifs de plus grande taille. Ces derniers bénéficient en effet d’une demande plus forte et les loyers facturés sont plus importants.

Elysées Pierre a également privilégié des actifs situés à Paris et en région parisienne où le marché des bureaux est le plus dynamique. Elle maintient aussi sa volonté de diversification du patrimoine, celui-ci se composant de plusieurs types d’actifs répartis dans toute la France.

Répartition géographique

  • Paris 51,8% 51,8%
  • Île-de-France 39,5% 39,5%
  • Province 8,7% 8,7%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 88,5% 88,5%
  • Commerces 11% 11%
  • Locaux d’activités 0,5% 0,5%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Bureaux
Sous-catégorie
Capitalisation 2 259,14 M€
Nombre de parts 2 823 927
Nombres d’associés 13 108
Valeur de retrait 752,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 1 part
Prix d’acquisition 758,00€
Report de jouissance 1er jour du 7ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 8,25€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Oui
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 10,77%
Provision pour travaux 14,59%

Frais :

Frais de souscription 6,00%
Frais de gestion 10,20%
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