SCPI - ELYSEES PIERRE

ELYSEES PIERRE

Maison de gestion : HSBC REIM

Elysees Pierre

Synthèse :

Prix de souscription : 800,00€ (au 30/06/2017)

Capitalisation : 2 083,40 M€ (au 30/06/2017)

TDVM 2016 : 4,13%

TOF : 87,13% (au 30/06/2017)

Description de la SCPI :

Créée en 1986, Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Sa taille a considérablement augmenté en 2000 grâce au regroupement de 7 SCPI (6 du Groupe CCF et 1 du Groupe UBP). Gérée par HSBC, elle est l’une des plus grandes SCPI de bureaux avec une capitalisation supérieure à 2 milliards d’euros.

Son patrimoine se compose presque exclusivement de bureaux. Elysées Pierre investit très majoritairement à Paris intra-muros et en région parisienne, mais elle détient également de nombreux actifs dans la plupart des grandes villes de province.

Stratégie de la SCPI :

Depuis la fusion de 2000, Elysées Pierre a mené une politique active d’arbitrage afin de recentrer son patrimoine sur des actifs de plus grande taille. Ces derniers bénéficient en effet d’une demande plus forte et les loyers facturés sont plus importants.

Elysées Pierre a également privilégié des actifs situés à Paris et en région parisienne où le marché des bureaux est le plus dynamique. Elle maintient aussi sa volonté de diversification du patrimoine, celui-ci se composant de plusieurs types d’actifs répartis dans toute la France.

Répartition géographique

  • Paris 51,8% 51,8%
  • Île-de-France 39,5% 39,5%
  • Province 8,7% 8,7%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 88,5% 88,5%
  • Commerces 11% 11%
  • Locaux d’activités 0,5% 0,5%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux
Sous-catégorie
Capitalisation2 083,40 M€
Nombre de parts2 604 251
Nombres d’associés12 632
Valeur de retrait752,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription1 part
Prix d’acquisition758,00€
Report de jouissance1er jour du 7ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé8,25€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)10,77%
Provision pour travaux14,59%

Frais :

Frais de souscription6,00%
Frais de gestion10,20%
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