SCPI - EUROPIMMO MARKET

EUROPIMMO MARKET

Maison de gestion : La Française AM

Europimmo market

Synthèse :

Prix de souscription : 1 000,00€ (au 31/12/2017)

Capitalisation : 28,50 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,03%

TOF : 100,00% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée fin 2015, Europimmo Market est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les actifs de commerce en zone euro.Principalement en Allemagne et en France. Gérée par la société La Française AM, elle entreprend une collecte dynamique afin de réaliser ses premières acquisitions.

Son portefeuille sera constitué de commerces de pied d’immeuble, de centres commerciaux et de bâtiments de e-commerce (locaux de logistique). Ce dernier type d’actif devrait représenter environ un quart de la valeur vénale du patrimoine d’ici fin 2018. Les actifs seront situés en Allemagne, en France et éventuellement dans d’autres Etats de la zone euro.

Stratégie de la SCPI :

Europimmo Market a été créée pour répondre aux évolutions du marché de l’immobilier commercial. Si les commerces de pied d’immeuble constituent toujours une valeur sûre, avec un bon potentiel de revalorisation. Les centres commerciaux à ciel ouvert (« retail parks »). Ainsi que les locaux spécialisés dans la logistique du e-commerce se développent rapidement et présentent de nouvelles opportunités d’investissements.

Ces évolutions sont visibles en Europe et plus spécifiquement en Allemagne où le réseau de villes moyennes est particulièrement dense et dynamique. En outre, la stabilité et la vitalité de l’économie allemande rendent ce pays très attractif pour les SCPI. Europimmo Market prévoit également d’investir en France et, selon les opportunités, dans la péninsule ibérique, en Italie, au Bénélux ansi que dans les pays nordiques.

C’est la densité des infrastructures de communication qui constitue le principal critère de sélection.

Répartition géographique

  • Etranger 80,4% 80,4%
  • Paris 9,9% 9,9%
  • Province 9,7% 9,7%

Répartition sectorielle

  • Commerces 100,0% 100,0%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
Sous-catégorie
Capitalisation28,50M€
Nombre de parts28 495
Nombres d’associés136
Valeur de retrait900,00€

Conditions de souscription :

 

Minimum de souscription5 parts
Prix d’acquisition1 000,00€
Report de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé10,65 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui

Ratio :

 

RAN (report à nouveau)50,00%
Provision pour travaux0,00%

Frais :

 

Frais de souscription10,00%
Frais de gestion10,00%
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