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SCPI - EUROVALYS

EUROVALYS

Maison de gestion : ADVENIS IM

  Eurovalys SCPI de bureaux allemande

Synthèse :

Prix de souscription : 1 015,00 € (depuis le 15/07/2019)

Capitalisation : 243,08 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,50%

TOF : 97,10% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

La SCPI Eurovalys est gérée par la Société de Gestion Advenis Investment Managers. Il d’agit d’une SCPI de Bureaux à capital variable. Le patrimoine de la SCPI est situé exclusivement en Allemagne.  Cette SCPI vous permet d’investir sur le marché Allemand dans des actifs quasi-exclusivement de bureaux.

Cette SCPI récente est toutefois l’objet d’une engouement assez fort. Et ce, à l’instar de nombre de SCPI investies en Europe. En effet en Allemagne la fiscalité est prélevé à la source vous faisant ainsi bénéficier d’un crédit d’impôt.

La SCPI nous paraît intéressante pour diversifier votre investissement en SCPI d’une part et pour les épargnant soucieux de gérer au mieux leur pression fiscale.

Stratégie de la SCPI :

La particularité de la Stratégie d’Eurovalis est notamment le fait qu’elle investie exclusivement dans de l’immobilier de bureaux en Allemagne. Elle compte ainsi bénéficier des opportunités du marché immobilier Allemand. Mais aussi du dynamisme de l’économie Allemande.

L’objectif étant d’acquérir des bien en l’état permettant de produire des revenus immédiats. La SCPI diversifie son risque locatif notamment par la diversité de ses locataires mais aussi leurs secteurs d’activité.

La SCPI pourra détenir des biens de manières directes ou indirecte. Elle pourra également avoir recours à l’emprunt pour financer ses investissements. Elle pourra également arbitrer son patrimoine dans le but de générer des plus values dans le respect des règles du code monétaire et financier (article R214-157 3)

 

Liste de nos SCPI de rendement.

Répartition géographique

  • Allemagne 100,0% 100,0%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 100,0% 100,0%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Bureaux
Sous-catégorie Allemagne
Capitalisation 243,08 M€
Nombre de parts 243 229
Nombres d’associés 3 189
Valeur de retrait 899,29€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 1 part
Prix d’acquisition 1 015,00€
Report de jouissance 1er jour du 4 ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé 15,00 €
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 20,22%
Provision pour travaux  0,00%

Frais :

Frais de souscription  11,40%
Frais de gestion  12,00%

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