fbpx

SCPI - FONCIA PIERRE RENDEMENT

FONCIA PIERRE RENDEMENT

Maison de gestion : Foncia Pierre Gestion

 Foncia Pierre Rendement

Synthèse :

Prix de souscription : 960,00€ (au 31/12/2017)

Capitalisation : 418,99 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2017 : 4,59%

TOF : 95,45% (au 31/12/2018)

Passage en capital variable attente visa AMF

Description de la SCPI :

Créée en 2002 par la fusion-absorption de Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement par George V Rendement, qui a changé de dénomination à cette occasion, Foncia Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital fixe de commerces. Elle est gérée par Foncia Pierre Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 397M€ au 31/12/2017.

Les actifs de la SCPI représentent une surface totale supérieure à 110.000m². Foncia Pierre Rendement est essentiellement constituée de commerces, de bureaux, et de manière éparse de locaux d’activités. Les actifs sont répartis de manière équilibrée entre Paris, la région parisienne et la province. Le prix de la part s’apprécie régulièrement depuis plusieurs années.

Stratégie de la SCPI :

Foncia Pierre Rendement est une SCPI spécialisée dans les murs de boutiques présentant une réelle perspective de revalorisation. Les services recherche de foncier de la maison de gestion sont donc perpétuellement en recherche de biens permettant à la fois d’envisager un bon potentiel de rendement et de valorisation.Elle cible donc des actifs ayant un double potentiel de rendement et de valorisation. SCPI de rendement, elle vise à donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial de qualité voire de luxe. Marché autrefois réservé à des investisseurs professionnels et que la maison de gestion a su « démocratiser ». La SCPI diversifie également son patrimoine géographiquement afin de mutualiser le risque locatif.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Paris 37% 37%
  • Province 31,9% 31,9%
  • Île-de-France 31,1% 31,1%

Répartition sectorielle

  • Commerces 73,5% 73,5%
  • Résidences Hôtelières 18,9% 18,9%
  • Bureaux 7,1% 7,1%
  • Locaux d’activités 0,4% 0,4%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Commerces
Sous-catégorie
Capitalisation 416,99 M€
Nombre de parts 434 361
Nombres d’associés 6 099
Valeur de retrait 864,86€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 5 parts
Prix d’acquisition 960,00€
Report de jouissance 1er jour du 5ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 11,01€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Oui

Ratio :

RAN (report à nouveau) 10,15%
Provision pour travaux 8,13%

Frais :

Frais de souscription 9,60%
Frais de gestion 12,00%
nec venenatis, venenatis libero felis facilisis vel, dolor. adipiscing commodo