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SCPI - GEMMEO COMMERCES

GEMMEO COMMERCES

Maison de gestion : AMUNDI

Gemmeo Commerces

Synthèse :

Prix de souscription : 204,00€ (au 31/12/2017)

Capitalisation : 88,20 M€ (au 31/12/2017)

TDVM 2016 : 3,68%

TOF : 80,96% (au 31/12/2017)

La SCPI  a été absorbé par Rivoli Avenir Patrimoine en date du 28/05/2018

Description de la SCPI :

La SCPI de rendement GEMMEO COMMERCE est une SCPI de Commerces. Son patrimoine est supérieur à 15 000 M2. Ses actifs se situant en Région Parisienne et en Province. On notera cependant une baisse du rendement sur ces deux dernières années que l’on peut probablement expliquer par la baisse du TOF passé de près de 95% en 2015 à environ 80% en 2017. Sa capitalisation est estimé à environ 88 millions d’euros au 31/12/2017.

Stratégie de la SCPI :

GEMMEO COMMERCE cible en priorité les commerces, ainsi elle parie sur la reprise économique et par la même sur celle de la consommation des ménages. Le risque locatif est réparti d’un point de vue géographique entre le Région Parisienne et la Province. Les cibles d’achats de la SCPI sont essentiellement des magasins et boutiques en pied d’immeubles dans le cadre de cette gestion. Et d’une éventuelle diversification en cas de collecte suffisante. La SCPI envisagerait alors d’investir dans des galeries commerciales et des centres commerciaux.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Île-de-France 65,0% 65,0%
  • Province 32,0% 32,0%
  • Paris 3,0% 3,0%

Répartition sectorielle

  • Commerces 100,0% 100,0%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
Sous-catégorie
Capitalisation88,20 M€
Nombre de parts432 449
Nombres d’associés1 623
Valeur de retrait183,80 €

Conditions de souscription :

Minimum de souscription5 parts
Prix d’acquisition204,00€
Report de jouissance1er jour du 6 ème mois de la souscription
Dernier dividende versé1,93€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)8,50%
Provision pour travaux2,12%

Frais :

Frais de souscription9,90%
Frais de gestion11,90%
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