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SCPI - GENEPIERRE

GENEPIERRE

Maison de gestion : AMUNDI

Genepierre

Synthèse :

Prix de souscription : 266,50€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 843,02 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,32%

TOF : 89,53% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Génépierre est née de la fusion des SCPI Génépierre 1,2,3 et 4 ainsi que la SCPI Etoile Pierre en 1996. Elle s’est par la suite développé par la fusion absorption de Géné Entreprise. La SCPI est gérée par AMUNDI.u

Son patrimoine est principalement constitué de bureaux. Il se compose également de commerces et de locaux de logistique qui ont été acquis au gré des opportunités de marché. La plupart des actifs se situent en Ile-de-France mais la SCPI peut investir également parfois au sein des grandes métropoles de province, Lille, Lyon, Bordeaux.

Stratégie de la SCPI :

Génépierre est spécialisée dans les bureaux et les commerces de type « prime » situés en Ile-de-France ou dans les métropoles régionales. En effet, ce type d’actifs bénéficie d’une demande locative forte et présente de meilleures possibilités de revalorisation. La répartition géographique étant présente afin de répondre à un souci de diversification géographique du patrimoine de la SCPI.

La SCPI privilégie les biens neufs avec un niveau technique élevé, notamment concernant les normes environnementales. Cette stratégie vise à assurer un degré élevé de satisfaction des locataires et à diminuer la récurrence et les coûts des travaux de mise en conformité.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Île-de-France 42,0% 42,0%
  • Province 40,0% 40,0%
  • Paris 10,0% 10,0%
  • Etranger 8,0% 8,0%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 62,0% 62,0%
  • Commerces 28,0% 28,0%
  • Locaux d’Activités 4,0% 4,0%
  • Hôtels & Loisirs 4,0% 4,0%
  • Entrepôts 2,0% 2,0%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation745,81 M€
Nombre de parts2 798 558
Nombres d’associés10 206
Valeur de retrait244,11€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription10 parts
Prix d’acquisition266,50€
Report de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé2,90€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)59,54%
Provision pour travaux27,66%

Frais :

Frais de souscription9,90%
Frais de gestion11,90%
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