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SCPI - GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION

Maison de gestion : Intergestion

Grand Paris pierre capitalisation

Synthèse :

Prix de souscription : SCPI fermée à la souscription

Capitalisation : 15,12M€ (au 31/12/2017)

TDVM 2016 : -%

TOF : 99,78% (au 31/12/2017)

Description de la SCPI :

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION innove dans les SCPI de Déficit Foncier en axant sa politique d’investissement sur la rénovation d’immeubles ou biens anciens, principalement situés dans le périmètre du Grand Paris. Le gérant aura toutefois la possibilité d’investir jusqu’à 20% hors de cette zone. La SCPI ne prévoit pas d’engager une politique de distribution de dividendes mais d’affecter la trésorerie au remboursement des emprunts

Stratégie de la SCPI :

La politique d’investissement permettra à Grand Paris Pierre Capitalisation d’atteindre un niveau moyen de travaux de l’ordre de 45% à 50% du prix de revient des investissements.

Grand Paris Pierre Capitalisation n’envisage pas de distribuer de dividendes mais d’affecter les flux de trésorerie au remboursement d’emprunts qui permettront d’augmenter sa capacité d’investissement. Le recours à l’emprunt ne pourra cependant pas excéder la limite de 50% des fonds souscrits. Le recours à l’emprunt permettrait d’augmenter le niveau de déficit foncier qui pourrait atteindre 65% des fonds collectés auprès des associés.

Répartition géographique

  • Île-de-France 69,0% 69,0%
  • Paris 31,0% 31,0%

Répartition sectorielle

  • Logements 100,0% 100,0%

Caractéristiques :

Type de SCPI Fiscales
Capital Variable
Catégorie Déficit Foncier
Sous-catégorie
Capitalisation 15,12M€
Nombre de parts 15 129
Nombres d’associés 323
Valeur de retrait 900,51€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 2 parts
Prix d’acquisition 1 000,00€
Report de jouissance 1er jour du mois

suivant la souscription

Dernier dividende versé – €
Période de confrontation
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) -%
Provision pour travaux -%

Frais :

Frais de souscription 12,00%
Frais de gestion 12,00%
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