SCPI - IMMORENTE

IMMORENTE

Maison de gestion : Sofidy

Immorente

Synthèse :

Prix de souscription : 330,00€ (au 31/12/2017) Capitalisation : 2 728 M€ (au 31/12/2017) TDVM 2017 : 4.73% TOF : 93,50% (au 31/12/2017)

Description de la SCPI :

IMMORENTE SCPI de rendement diversifiée a été en 1988 par Sofidy. Elle est en France la plus importante SCPI terme de capitalisation puisqu’elle dépasse les 2,3 milliards d’euros.est la première SCPI diversifiée de France avec une capitalisation supérieure à 2 milliards d’euros. Les actifs atteignent une surface de près de 900.000m². La répartition du patrimoine est composée d’environ 30% de bureaux et de 70% de commerces on y trouve également un peu de locaux d’activités, d’hôtels et d’immobilier résidentiel. D’un point de vue géographique les actifs sont investis à hauteur d’environ 40% en province, 50% à Paris et Région Parisienne et la SCPI détient environ 10% de son patrimoine en Europe (Allemagne, Belgique, Pays-Bas. La régularité des dividendes versés par la SCPI en fait un produit très apprécié des épargnants. Il en va de même concernant le taux d’occupation financier (TOF) régulièrement au dessus des 90%.

Stratégie de la SCPI :

La SCPI cherche à obtenir pour chaque type d’actif qu’elle détient la plus forte demande locative potentielle, dans le but de limiter la vacance locative et obtenir les meilleurs rendement. Pour ce faire la SCPI est particulièrement attentive à la localisation des biens sur lesquels elle se porte acquéreur. Que soit en centre ville pour les boutiques et magasins, ou bien dans les zones d’activités commerciales proche des grandes agglomérations en région. Ainsi que les bureaux. Aujourd’hui ayant atteint une taille importante, Immorente persévère dans sa politique de gestion d’un point de vue géographique et au niveau des signataires des baux.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 34,5% 34,5%
  • Paris 23,1% 23,1%
  • Île-de-France 22,5% 22,5%
  • Etranger 16% 16%
  • Immobilisations 3,9% 3,9%

Répartition sectorielle

  • Commerces 63,4% 63,4%
  • Bureaux 30,7% 30,7%
  • Résidences diverses 5,9% 5,9%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation2 728,05 M€
Nombre de parts8 266 816
Nombres d’associés29 194
Valeur de retrait297,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription4 parts
Prix d’acquisition330,00€
Report de jouissance1er jour du 3ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé4,38€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui

Ratio :

RAN (report à nouveau)14,11%
Provision pour travaux1,05%

Frais :

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%
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