SCPI - LAFFITTE PIERRE

LAFFITTE PIERRE

Maison de gestion : AEW Ciloger

Laffitte Pierre

Synthèse :

Prix de souscription : 430,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 943,13 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 3,85%

TOF : 89,94% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

LAFFITTE PIERRE SCPI. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable orientée bureaux. Elle a été crée en 2 000 par NAMI-AEW, sa capitalisation est de 691 millions d’euros au 31/03/2016.

Le patrimoine de la SCPI est constitué d’environ 75% de bureaux, le reste du patrimoine se répartissant entre des commerces et des locaux d’activités. D’un point de vue géographique les patrimoine de la SCPI se situe à plus de 50% en Région Parisienne, pour 20% dans Paris et environ 30% en Régions. Le dividende 2016 trimestriel s’élevant à 5 €. C’est une SCPI avec des rendement réguliers et cela grâce à son excellente gestion puisque le taux d’occupation avoisine régulièrement les 90%.

Stratégie de la SCPI :

La société de gestion a pour objectif de maintenir les bonnes performances de la SCPI tout en lui permettant de développer son patrimoine. Aujourd’hui la SCPI est en recherche de développement sectoriel et dans ce but, les services de recherche de foncier de la maison de gestion se penchent désormais sur l’étude de dossiers d’acquisition en commerces et locaux d’activités. Et ceci dans le but de mieux diversifier son risque.

Répartition géographique

  • Île-de-France 44,0% 44,0%
  • Régions 42,0% 42,0%
  • Paris 14,0% 14,0%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 65,0% 65,0%
  • Commerces 33,0% 33,0%
  • Locaux d’activités 2,0% 2,0%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation943,13 M€
Nombre de parts2 193 426
Nombres d’associés12 807
Valeur de retrait387,34€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription5 parts
Prix d’acquisition430,00€
Report de jouissance1er jour du 5ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé3,51 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)8,69%
Provision pour travaux13,68%

Frais :

Frais de souscription10,17%
Frais de gestion10,80%
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