fbpx

SCPI - LE PATRIMOINE FONCIER

LE PATRIMOINE FONCIER

Maison de gestion : Foncia Pierre Gestion

Le Patrimoine Foncier

Synthèse :

Prix de souscription : 1 415,32,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 120,20 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,00%

TOF : 75,88% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée en 1968, Le Patrimoine Foncier figure parmi les plus anciennes SCPI du marché. La SCPI est principalement investie sur des bureaux situés dans les quartiers d’affaires parisiens.

La SCPI s’est engagée, depuis quelques années, dans une politique d’arbitrages active avec la volonté d’apporter une plus grande diversification à son patrimoine. Le Patrimoine Foncier a renouvelé ses actifs par la cession de biens considérés comme inadaptés au marché et l’acquisition d’immeubles localisés sur des emplacements stratégiques : centre-ville et grandes zones commerciales.

Cette politique de gestion s’est traduite par une évolution significative de sa distribution et des rentabilités historiques supérieures au marché.

Stratégie de la SCPI :

Le Patrimoine Foncier a mis l’accent ces dernières années sur la diversification géographique de son patrimoine. Les acquisitions ont permis de renouveler le portefeuille d’actifs avec une présence accrue à Paris et en région parisienne.

La SCPI a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, un segment qui connaît habituellement une demande locative forte, surtout en Ile-de-France et dans les grandes métropoles régionales. L’acquisition de locaux commerciaux permet quant à elle d’équilibrer le couple rendement-risque du patrimoine.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Paris 65,0% 65,0%
  • Province 23,1% 23,1%
  • Île-de-France 11,9% 11,9%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 82,7% 82,7%
  • Commerces 13,3% 13,3%
  • Locaux d’Activités 2,5% 2,5%
  • Entrepôts 0,8% 0,8%
  • Logements 0,6% 0,6%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Fixe
Catégorie Bureaux
Sous-catégorie
Capitalisation 120,20 M€
Nombre de parts 84 000
Nombres d’associés 3 046
Valeur de retrait 1 303,27€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 5 parts
Prix d’acquisition 1 415,32€
Report de jouissance 1er jour du mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 15,15€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 37,05%
Provision pour travaux 58,31%

Frais :

Frais de souscription 4,81%
Frais de gestion 7,78%
nec massa id ut id, Aenean venenatis,