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SCPI - LE PATRIMOINE FONCIER

LE PATRIMOINE FONCIER

Maison de gestion : Foncia Pierre Gestion

Le Patrimoine Foncier

Synthèse :

Prix de souscription : 1 415,32,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 120,20 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,00%

TOF : 75,88% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée en 1968, Le Patrimoine Foncier figure parmi les plus anciennes SCPI du marché. La SCPI est principalement investie sur des bureaux situés dans les quartiers d’affaires parisiens.

La SCPI s’est engagée, depuis quelques années, dans une politique d’arbitrages active avec la volonté d’apporter une plus grande diversification à son patrimoine. Le Patrimoine Foncier a renouvelé ses actifs par la cession de biens considérés comme inadaptés au marché et l’acquisition d’immeubles localisés sur des emplacements stratégiques : centre-ville et grandes zones commerciales.

Cette politique de gestion s’est traduite par une évolution significative de sa distribution et des rentabilités historiques supérieures au marché.

Stratégie de la SCPI :

Le Patrimoine Foncier a mis l’accent ces dernières années sur la diversification géographique de son patrimoine. Les acquisitions ont permis de renouveler le portefeuille d’actifs avec une présence accrue à Paris et en région parisienne.

La SCPI a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, un segment qui connaît habituellement une demande locative forte, surtout en Ile-de-France et dans les grandes métropoles régionales. L’acquisition de locaux commerciaux permet quant à elle d’équilibrer le couple rendement-risque du patrimoine.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Paris 65,0% 65,0%
  • Province 23,1% 23,1%
  • Île-de-France 11,9% 11,9%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 82,7% 82,7%
  • Commerces 13,3% 13,3%
  • Locaux d’Activités 2,5% 2,5%
  • Entrepôts 0,8% 0,8%
  • Logements 0,6% 0,6%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalFixe
CatégorieBureaux
Sous-catégorie
Capitalisation120,20 M€
Nombre de parts84 000
Nombres d’associés3 046
Valeur de retrait1 303,27€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription5 parts
Prix d’acquisition1 415,32€
Report de jouissance1er jour du mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé15,15€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)37,05%
Provision pour travaux58,31%

Frais :

Frais de souscription4,81%
Frais de gestion7,78%
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