SCPI - LF OPPORTUNITE IMMO

LF OPPORTUNITE IMMO

Maison de gestion : La Française AM

LF opportunité immo

Synthèse :

Prix de souscription : 200,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 180,02 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,65%

TOF : 91,50% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée en 2012, LF Opportunité Immo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par la Française AM et sa capitalisation est d’environ de près de 165 millions d’euros au 31/12/2017.

Son patrimoine, est très largement constitué de locaux à usage de bureaux et d’activités, ainsi que d’entrepôts. Les actifs sont situés pour la plupart en Ile-de-France et plus marginalement en régions.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est supérieur à 5% depuis plusieurs années, ce qui place LF Opportunité Immo nettement au-dessus de la moyenne constatée chez les SCPI de rendement. Le taux d’occupation financier (TOF) est de 81,20% au 31/12/2017 ce qui la place dans la moyenne de sa catégorie.

Stratégie de la SCPI :

LF Opportunité Immo a pour objectif de répondre aux besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises (PME), voire dans certains cas d’entreprises de taille intermédiaire. Elle concentre ses investissements à Paris et dans le reste de l’Ile-de-France où la demande locative est la plus élevée.

Cette stratégie s’accompagne d’une volonté de diversification du patrimoine. LFP Opportunité Immo investit essentiellement dans les locaux à usage de bureaux et d’activités, mais également dans des actifs de logistique tels que des entrepôts. Ce type d’actifs présente en moyenne un profil rendement-risque plus élevé que les autres segments de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces notamment).

LF Opportunité Immo cherche à fidéliser ses locataires afin de réduire la vacance et donc de pérenniser ses revenus locatifs. A ce titre, elle cible des actifs de qualité situés à des emplacements stratégiques, à proximité des infrastructures de communication.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Ile de France 55,7% 55,7%
  • Province 44,3% 44,3%

Répartition sectorielle

  • Locaux d’activités 96,3% 96,3%
  • Entrepôts 3,7% 3,7%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
Sous-catégorie
Capitalisation180,02 M€
Nombre de parts900 083
Nombres d’associés3 610
Valeur de retrait182,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription5 parts
Prix d’acquisition200,00€
Report de jouissance1er jour du 6ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé2,52 €
Période de confrontationHebdomadaire
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui

Ratio :

RAN (report à nouveau)0,70%
Provision pour travaux1,37%

Frais :

Frais de souscription10,80%
Frais de gestion14,40%
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