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LOGIPIERRE 1

LOGIPIERRE 1

Maison de gestion : Fiducial Gérance

Logipierre 1

Synthèse :

Prix de souscription : 509,33€ (au 31/12/2017)

Capitalisation : 133,70 M€ (au 31/12/2017)

TDVM 2017 : 2,13%

TOF : 92,24% (au 31/12/2017)

Description de la SCPI :

Créée en 1978, Logipierre 1 est une SCPI de type « habitation » à forte implantation géographique parisienne et dont plusieurs des immeubles sont situés dans des quartiers centraux de prestige.

Elle fait l’objet d’une politique active de gestion et de mise en valeur du patrimoine. L’accès à son capital se fait à travers son marché secondaire.

Le Conseil de Surveillance a émis un avis favorable à la dissolution de votre SCPI le 24 janvier 2018. Ce point sera soumis au vote d’une Assemblée Générale Mixte au mois de juin prochain. Quelle que soit la décision prise, elle aura un impact sensible sur la valeur de la part. Pour cette raison, les associés qui souhaiteraient initier une demande de cession de leurs parts sont invités à se rapprocher de l’équipe commerciale afin d’obtenir des renseignements complémentaires nécessaires à leur prise de décision.

Stratégie de la SCPI :

Logipierre 1 se spécialise dans l’immobilier d’habitation. A l’origine SCPI fiscale, elle tend à devenir une SCPI de rendement. Si la situation est contrastée depuis plusieurs années pour l’immobilier résidentiel, le marché est bien mieux orienté à Paris et en région parisienne, où Logipierre 1 est le plus présente.

Les loyers ont connu une certaine stagnation mais devraient augmenter à nouveau avec la reprise économique programmée pour les prochaines années. A noter que la politique d’encadrement des loyers n’aura pas d’impact significatif sur les résultats de Logipierre 1.

La SCPI privilégie également l’acquisition d’immeubles complets afin de conserver une entière maîtrise de gestion.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Paris 75,0% 75,0%
  • Province 14,0% 14,0%
  • Île-de-France 11,0% 11,0%

Répartition sectorielle

  • Logements 76,8% 76,8%
  • Commerces 11,1% 11,1%
  • Bureaux 7,1% 7,1%
  • Hôtels 5,1% 5,1%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Fixe
Catégorie Habitation
Sous-catégorie
Capitalisation 133,70 M€
Nombre de parts 262 525
Nombres d’associés 2 697
Valeur de retrait 509,33€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 1 parts
Prix d’acquisition 509,33€
Report de jouissance 1er jour du semestre en cours
Dernier dividende versé 4,65€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 17,92%
Provision pour travaux 10,44%

Frais :

Frais de souscription 7,96%
Frais de gestion 11,96%
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