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LOGIPIERRE 3

LOGIPIERRE 3

Maison de gestion : Fiducial Gérance

Logipierre 3

Synthèse :

Prix de souscription : 1 456,00€ (depuis le 01/03/2019)

Capitalisation : 66,00 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,71%

TOF : 100% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée en 1986, Logipierre 3 est une SCPI à capital variable depuis le 24/04/2018 spécialisée dans les résidences hôtelières. Elle est gérée par Fiducial Gérance. Son patrimoine, a la particularité d’être presque exclusivement composé de résidences hôtelières. Il compte également, aussi et de manière accessoire, quelques locaux commerciaux. Les trois-quarts des actifs se situent en régions, le reste étant localisé à Paris.

Le taux d’occupation financier, à 100% sur plusieurs années, témoigne d’une excellente gestion. Il est également à noter que la SCPI distribue ses dividendes semestriellement.

Stratégie de la SCPI :

Logipierre est une SCPI particulière qui a fait le choix de se spécialiser dans les résidences hôtelières. Cette stratégie lui permet notamment de récupérer la TVA versée lors des acquisitions, ce qui n’est pas possible dans l’immobilier résidentiel. Il s’agit également d’un moyen de se différencier des autres SCPI de rendements, spécialisées dans l’immobilier d’habitation ou dans l’immobilier d’entreprise.

Dans un contexte de reprise progressive de la croissance économique, le marché des résidences services fait figure d’exception de par son dynamisme. Logipierre entend donc poursuivre sa stratégie de spécialisation dans ce type d’actifs, tout en veillant à mutualiser le risque, notamment d’un point de vue géographique.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 70% 70%
  • Paris 30% 30%

Répartition sectorielle

  • Hôtels 96% 96%
  • Commerces 4% 4%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Thématiques
Sous-catégorie Hôtellerie
Capitalisation 66,00 M€
Nombre de parts 48 244
Nombres d’associés 1 633
Valeur de retrait 1 310,40€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 5 parts
Prix d’acquisition 1 456,00€
Report de jouissance 1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé 64,50€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 46,00%
Provision pour travaux 22,44%

Frais :

Frais de souscription 10,00%
Frais de gestion 9,60%
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