SCPI - NOTAPIERRE

NOTAPIERRE

Maison de gestion : Unofi

Synthèse :

Prix de souscription : 360,00€ (au 30/06/2017)

Capitalisation : 2 092,52 M€ (au 30/06/2017)

TDVM 2016 : 4,75%

TOF : 85,57% (au 30/06/2017)

Description de la SCPI :

Créée en 1988, Notapierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par Unofi (Union Notariale Financière) et sa capitalisation est supérieure à 2 milliards d’euros au  30/06/2017, ce qui d’elle une des plus grandes SCPI d’immobilier d’entreprise en France.

Son patrimoine est principalement composé de bureaux, mais il comprend également des commerces, des entrepôts et des locaux d’activités. Les actifs sont situés pour plus de la moitié de la valeur vénale du portefeuille en Ile-de-France (hors Paris intra-muros). Le reste est localisé dans les grandes métropoles régionales (Lyon, Lille, Marseille…) et très marginalement à Paris.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est stable à 5% ces dernières années, le prix de la part ayant tendance à s’apprécier de manière régulière. Le taux d’occupation financière (TOF) est supérieur à 85%, une performance satisfaisante.

A noter que nous ne commercialisons pas cette SCPI. Aussi si vous souhaitez souscrire à cette SCPI n’hésitez pas à contacter la société de gestion directement.

Stratégie de la SCPI :

Grâce à une collecte dynamique et régulière, la SCPI a atteint une taille critique lui permettant de gérer un patrimoine imposant et diversifié. Notamment d’un point de vue géographique. Les actifs sont sélectionnés de manière à concilier une perspective de court-moyen terme (rendement) et une vision à plus long terme (valorisation du patrimoine).

Les critères retenus par Notapierre lorsqu’elle réalise des acquisitions sont la qualité du bâtiment, l’emplacement géographique et le profil de rendement. L’objectif est d’assurer une demande locative soutenue et un degré élevé de satisfaction des locataires permettant de générer un rendement performant.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 56,9% 56,9%
  • Île-de-France 39,7% 39,7%
  • Paris 3,4% 3,4%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 88,5% 88,5%
  • Entrepôts 16,3% 16,3%
  • Locaux d’activités 5,0% 5,0%
  • Santé 1,5% 1,5%
  • Commerces 1,2% 1,2%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux
Sous-catégorie
Capitalisation2 092,52 M€
Nombre de parts5 812 543
Nombres d’associés24 531
Valeur de retrait331,20€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription5 parts
Prix d’acquisition758,00€
Report de jouissance1er jour du 3ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé4,275€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)18,68%
Provision pour travaux19,54%

Frais :

Frais de souscription9,60%
Frais de gestion11,40%
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