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SCPI - NOVAPIERRE ALLEMAGNE

NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Maison de gestion : Paref Gestion

Novapierre Allemagne

Synthèse :

Prix de souscription : 260,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 449,00 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,87%

TOF : 97,70% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Novapierre Allemagne a été crée en 2003 par PAREF, il s’agit d’une SCPI à capital variable de rendement procédant à des acquisitions en Allemagne. Elle investit principalement en Commerces et locaux d’activité. Sa capitalisation s’élève à 269,40 M€ au 31/12/2017.

Les actifs de la société sont composés exclusivement d’immobiliers de commerces, magasins, boutiques, centres commerciaux, locaux d’activités situés en Allemagne dans des zones d’activités économiques de commerces. Le rendement de la SCPI en 2017 est de 4,71% en rapport avec les attentes. Il est également au dessus du rendement moyen des SCPI de rendement en 2017 qui pour mémoire est de 4,43%.

Stratégie de la SCPI :

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE a opté pour une singularisation en termes de répartition géographique en investissant ses actifs en majorité en Allemagne. Il peut arriver cependant qu’exceptionnellement la SCPI dans d’autres pays Européens à condition que ces derniers fassent partie de la zone €. La stabilité et la croissance économiques sont parmi les raisons qui ont poussé les services de recherche de PAREF à se diriger sur cette zone, on peut y ajouter également les possibilités de rendement et de valorisation à terme des biens achetés.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Etranger 100,00% 100,00%

Répartition sectorielle

  • Commerces 100,0% 100,0%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Commerces
Sous-catégorie Europe – Allemagne
Capitalisation 449,00 M€
Nombre de parts 1 727 294
Nombres d’associés 6 627
Valeur de retrait 234,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 30 parts
Prix d’acquisition 260,00€
Report de jouissance 1er jour du 5ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 3,75€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Oui

Ratio :

RAN (report à nouveau) 4,80%
Provision pour travaux 3,86%

Frais :

Frais de souscription 12,00%
Frais de gestion 12,00%
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