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SCPI - NOVAPIERRE

NOVAPIERRE

Maison de gestion : Paref Gestion

Novapierre

Synthèse :

Prix de souscription : 440,00€ (depuis le 01/04/2018)

Capitalisation : 156,00 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 3,95%

TOF : 88,50% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

NOVAPIERRRE SCPI de commerces, est une SCPI de rendement à capital variable qui investit principalement dans les actifs commerciaux. Sa capitalisation s’élève à 149,75 M€ au 31/03/2017 et elle est gérée par PAREF. La SCPI NOVAPIERRE a été crée en 1999.

Le patrimoine de la SCPI est constitué en majorité de locaux commerciaux répartis entre les galeries commerciales pour environ un tiers de son patrimoine, les deux tiers restant étant investit en murs de magasins. D’un point de vue géographique la maison de gestion a équilibré ses investissements entre Paris, la Région Parisienne et les Régions. En 2017 la SCPI a servi un rendement de 4,00%.

Stratégie de la SCPI :

Lors du lancement de la SCPI, l’objectif et la stratégie de la SCPI était l’acquisition de murs de commerces dans Paris, par la suite elle a élargi son horizon d’investissement aux galeries commerciales. Les services d’analyse de la maison de gestion ayant noté que ces dernières concentraient la plus grande demande locatives lorsqu’elles étaient situées en centre ville.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Paris 44% 44%
  • Régions 32% 32%
  • Île-de-France 24% 24%

Répartition sectorielle

  • Commerces 95,0% 95,0%
  • Autres 5,0% 5,0%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Commerces
Sous-catégorie
Capitalisation 156,00 M€
Nombre de parts 354 708
Nombres d’associés 2 470
Valeur de retrait 404,80€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 5 parts
Prix d’acquisition 440,00€
Report de jouissance 1er jour du 2ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 4,35 €
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Oui
Possibilité de démembrement Oui

Ratio :

RAN (report à nouveau) 1,29%
Provision pour travaux 1,00%

Frais :

Frais de souscription 9,60%
Frais de gestion 9,60%
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