fbpx

SCPI - PIERRE PLUS

PIERRE PLUS

Maison de gestion : AEW Ciloger

Pierre Plus

Synthèse :

Prix de souscription : 1 098,00€ (au 31/12/2017)

Capitalisation : 707,94 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,00%

TOF : 93,44% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée en 1991 par la société de gestion Ciloger, Pierre Plus est une SCPI diversifiée, à capital variable, qui investit principalement dans des commerces. Sa capitalisation s’élève à environ 630M€ et elle compte près de 7.500 associés au 30/06/2017.

Son patrimoine est situé majoritairement en régions (70% de la valeur), le reste étant localisé à Paris et en région parisienne. Il est composé à plus de 90% de commerces le solde en bureaux.

Son taux d’occupation financier, supérieur à 90%, est le signe d’une gestion particulièrement rigoureuse.

Stratégie de la SCPI :

Pierre Plus a fait le choix d’une spécialisation dans l’immobilier commercial mais réalise aussi l’acquisition de bureaux quand des opportunités se présentent. Le critère déterminant de la SCPI, en ce qui concerne l’acquisition de commerces, est la qualité de l’environnement économique et de la desserte.

La SCPI cherche à concilier la régularité des loyers et la valorisation potentielle à terme de son patrimoine. Elle choisit notamment des locataires sûrs, en grande majorité des grandes enseignes nationales en bonne santé financière, et privilégie les baux fermes.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Régions 69,0% 69,0%
  • Île-de-France 18,0% 18,0%
  • Paris 13% 13%

Répartition sectorielle

  • Commerces 94,0% 94,0%
  • Bureaux 6,0% 6,0%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
Sous-catégorie
Capitalisation707,94 M€
Nombre de parts634 527
Nombres d’associés8 728
Valeur de retrait998,59€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription2 parts
Prix d’acquisition1 098,00€
Report de jouissance1er jour du 7ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé10,56€
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)13,48%
Provision pour travaux6,45%

Frais :

Frais de souscription10,80%
Frais de gestion11,04%
accumsan pulvinar ut adipiscing dolor. justo