fbpx

SCPI - PIERRE PLUS

PIERRE PLUS

Maison de gestion : AEW Ciloger

Pierre Plus

Synthèse :

Prix de souscription : 1 098,00€ (au 31/12/2017)

Capitalisation : 707,94 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,00%

TOF : 93,44% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée en 1991 par la société de gestion Ciloger, Pierre Plus est une SCPI diversifiée, à capital variable, qui investit principalement dans des commerces. Sa capitalisation s’élève à environ 630M€ et elle compte près de 7.500 associés au 30/06/2017.

Son patrimoine est situé majoritairement en régions (70% de la valeur), le reste étant localisé à Paris et en région parisienne. Il est composé à plus de 90% de commerces le solde en bureaux.

Son taux d’occupation financier, supérieur à 90%, est le signe d’une gestion particulièrement rigoureuse.

Stratégie de la SCPI :

Pierre Plus a fait le choix d’une spécialisation dans l’immobilier commercial mais réalise aussi l’acquisition de bureaux quand des opportunités se présentent. Le critère déterminant de la SCPI, en ce qui concerne l’acquisition de commerces, est la qualité de l’environnement économique et de la desserte.

La SCPI cherche à concilier la régularité des loyers et la valorisation potentielle à terme de son patrimoine. Elle choisit notamment des locataires sûrs, en grande majorité des grandes enseignes nationales en bonne santé financière, et privilégie les baux fermes.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Régions 69,0% 69,0%
  • Île-de-France 18,0% 18,0%
  • Paris 13% 13%

Répartition sectorielle

  • Commerces 94,0% 94,0%
  • Bureaux 6,0% 6,0%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Commerces
Sous-catégorie
Capitalisation 707,94 M€
Nombre de parts 634 527
Nombres d’associés 8 728
Valeur de retrait 998,59€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 2 parts
Prix d’acquisition 1 098,00€
Report de jouissance 1er jour du 7ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 10,56€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 13,48%
Provision pour travaux 6,45%

Frais :

Frais de souscription 10,80%
Frais de gestion 11,04%
accumsan venenatis mattis suscipit ut quis Donec felis mattis id venenatis, ipsum