SCPI - PIERRE SELECTION

PIERRE SELECTION

Maison de gestion : BNP PARIBAS REIM

Pierre Sélection

Synthèse :

Prix de souscription : 349,16€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 253,15 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,90%

TOF : 91,60% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

Créée en 1976 par la Banque de l’Union maritime et financière, la SCPI Pierre Sélection est aujourd’hui gérée par BNP Paribas REIM. SCPI spécialisée dans les commerces, elle compte près de 5.500 associés et sa capitalisation est proche de 230M€ au 30/06/2017.

 Le patrimoine de la SCPI Ce dernier est constitué presque exclusivement de commerces, la SCPI n’investissant que de manière exceptionnelle dans les bureaux et les entrepôts. La répartition géographique est équilibrée entre Paris, la région parisienne et la province.

Pierre Sélection a généré un rendement proche de 4,5% ces dernières années, c’est-à-dire légèrement en-deçà de la moyenne des autres SCPI. La régularité des revenus, principalement sous forme de dividendes, constitue en revanche une belle performance. Le taux d’occupation financièr, supérieur à 90%, est très satisfaisant.

Stratégie de la SCPI :

Pierre Sélection a opté pour une spécialisation dans les commerces, qui représentent la quasi-exclusivité de son patrimoine. Les acquisitions portent principalement sur des locaux de petite et moyenne taille, assurant une excellente répartition des risques locatifs unitaires. La répartition géographique contribue également à la diversification du patrimoine de la SCPI.

La poursuite du développement de la SCPI est prévue dans les années à venir par le biais d’augmentations de capital et éventuellement par le recours à l’endettement. L’objectif étant d’assurer une croissance raisonnée et profitable, en ciblant notamment des centres commerciaux de plus grande taille afin d’élargir la base des actifs à de nouveaux segments.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 34,6% 34,6%
  • Île-de-France 33,4% 33,4%
  • Paris 32,0% 32,0%

Répartition sectorielle

  • Commerces 99,7% 99,7%
  • Entrepôts & Bureaux 0,3% 0,3%

PS_1T2018_WEB_3Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalFixe
CatégorieCommerces
Sous-catégorie
Capitalisation228,19 M€
Nombre de parts725 035
Nombres d’associés5 669
Valeur de retrait358,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription10 parts
Prix d’acquisition393,08€
Report de jouissance1er jour du mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé3,90€
Période de confrontationHebdomadaire
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon

Ratio :

RAN (report à nouveau)9,39%
Provision pour travaux21,22%

Frais :

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%
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