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SCPI - BTP IMMOBILIER

BTP IMMOBILIER

Maison de gestion : Fiducial Gérance

BTP immobilier

Synthèse :

SCPI ABSORBEE PAR FICOMMERCE LE 11 MAI 2017

Prix de souscription : 376,00€ (au 31/03/2017)

Capitalisation : 63,85 M€ (au 30/06/2017)

TDVM 2016 : 9,55%

TOF : 88,86% (au 31/03/2017)

Description de la SCPI :

BTP Immobilier SCPI Commerces Fiducial Gerance est une SCPI à capital variable spécialisée dans les commerces. Elle a été crée en 1982 et est gérée par Fiducial Gérance et présente une capitalisation de 63,85 M€ au 31/03/2017. Les actifs de la SCPI représente une surface de 25 629 M2 au 31/03/2017 pour 69 locataires, Le patrimoine de la SCPI est très majoritairement constitué de commerces 82%, de bureaux 17%, et à un degré moindre de locaux d’activités 1%. Géographiquement parlant les actifs sont équitablement répartis entre Paris 29% , Région Parisienne 18% et les régions 53%.Le taux d’occupation financier (TOF) étant régulièrement aux alentours des 90% constituant une bonne performance pour une SCPI de commerces.

Stratégie de la SCPI :

BTP Immobilier a pour objectif de privilégier la régularité des revenus et la sécurité des investissements. En conséquence elle est perpétuellement en recherche de diversification de ses actifs. Notamment d’un point de vue géographique en répartissant son patrimoine entre Paris Région Parisienne et les Régions. Spécialisée dans l’immobilier commercial, BTP Immobilier se positionne sur des actifs commerciaux géographiquement très demandés d’un point de vue locatif afin de bénéficier du minimum de vacance locative. Les SCPI de commerces pouvant trouver un regain de performances devant la croissance qui semble se profiler à l’horizon dans les années à venir.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Île-de-France 53% 53%
  • Paris 29% 29%
  • Province 18% 18%

Répartition sectorielle

  • Commerces 82% 82%
  • Bureaux 17% 17%
  • Locaux d’activités 1% 1%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Commerces
Sous-catégorie
Capitalisation 63,85 M€
Nombre de parts 169 820
Nombres d’associés 927
Valeur de retrait 350,75€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 10 parts
Prix d’acquisition 376,00€
Report de jouissance 1er jour du 3ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 4,60€
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) 18,51%
Provision pour travaux 6,17%

Frais :

Frais de souscription 7,20%
Frais de gestion 7,18%
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