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SCPI - PIERRE CAPITALE

PIERRE CAPITALE

Maison de gestion : Swiss Life REIM

Pierre Capitale

Synthèse :

Prix de souscription : 1 000,00€ (au 31/12/2018)

Capitalisation : 74,36M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,50%

TOF : 98,10% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

La SCPI de rendement PIERRE CAPITALE est une SCPI qui propose une solution d’investissement sur l’immobilier d’entreprise en Europe. Sa stratégie est fondée sur une double diversification de ses investissements, par les types de biens et d’un point du vue géographique. La SCPI pourra, dans le but de financer une partie de ses investissements, recourir à l’emprunt dans la limite de 40% de la valeur d’acquisition de ses actifs immobiliers, et dans la limite de 30M€ .

Stratégie de la SCPI :

– Diversification sectorielle

Pierre Capitale investit dans tout les types de support d’immobilier d’entreprise, majoritairement des bureaux, mais aussi des biens de services à la personne. L’objectif est d’exposer la SCPI à des facteurs économiques différents. L’évolution de l’emploi tertiaire pour le bureau ou les changements sociétaux pour la partie services (tourisme, thématique du vieillissement de la population, etc), tout en élargissant le périmètre d’investissement. A titre anecdotique, Pierre Capitale peut être amenée à acquérir des actifs résidentiels.

– Diversification géographique

Pierre Capitale investit en France majoritairement mais aussi dans d’autres pays de l’Union Européenne. Cette diversification géographique vise à limiter l’exposition de la SCPI à des facteurs macro-économiques locaux (par exemple une suroffre sur une zone géographique donnée). A bénéficier d’opportunités nouvelles (par exemple, croissance du marché de l’emploi localisée à un pays) et enfin augmenter globalement le nombre d’opportunités d’investissement.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Paris 100,0% 100,0%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 73,0% 73,0%
  • Commerces 14,0% 14,0%
  • Locaux d’activités 13,0% 13,0%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Bureaux
Sous-catégorie
Capitalisation 74,36 M€
Nombre de parts 74 360
Nombres d’associés 105
Valeur de retrait 896,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 5 parts
Prix d’acquisition 1 000,00€
Report de jouissance 1er jour du 4ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé 12,00 €
Période de confrontation Mensuelle
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Non

Ratio :

RAN (report à nouveau) – %
Provision pour travaux – %

Frais :

Frais de souscription 10,40%
Frais de gestion 12,00%
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