SOFIPRIME
Maison de gestion : Sofidy
Synthèse :
Prix de souscription : 235,00€ (au 31/12/2018)
Capitalisation : 6,48 M€ (au 31/012/2018)
TDVM 2018 : -%
TOF : 100,00 % (au 31/12/2018)
Description de la SCPI :
Sofiprime est une SCPI à capital fixe créée à l’initiative de la société de gestion SOFIDY le 23 août 2016. Elle a pour objet la constitution afin d’un patrimoine immobilier locatif, composé principalement de logements de qualité situés de préférence dans les quartiers résidentiels recherchés parisiens.
Stratégie de la SCPI :
La société de gestion mènera une politique d’investissement principalement orientée vers le logement locatif résidentiel de qualité, de préférence dans les arrondissements et micro marchés résidentiels parisiens. A ce titre, les quartiers résidentiels des arrondissements centraux (4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème, 16ème et 17ème sud notamment) tels que Le Marais, Les Champs Elysées, le Faubourg du Roule, Notre Dame, St Germain des Près, Ecole Militaire, la Plaine Monceau et autres quartiers de standing seront notamment privilégiés.
Accessoirement, jusqu’à 30% du patrimoine, la SCPI pourra investir dans les locaux à usage professionnel ou commercial, qui seraient susceptibles d’être transformés en logement et situés en priorité dans les mêmes secteurs géographiques que ceux évoqués ci-dessus.
La politique d’investissement privilégie les actifs susceptibles de générer une valorisation à moyen/long terme en raison :
– d’une décote sur le prix d’acquisition des biens immobiliers déjà loués; la possibilité pour Sofiprime de se porter acquéreur de groupes de lots ou d’immeubles entiers sera également de nature à renforcer son pouvoir de négociation pour l’obtention de telles décotes ;
– d’une politique de revalorisation des investissements passant tant par l’optimisation de la rentabilité locative que par la réalisation de travaux d’amélioration voire de restructuration
Répartition géographique
- Paris 100,0%
Répartition sectorielle
- Logements 100,0%
Caractéristiques :
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Fixe |
| Catégorie | Spécialisée |
| Sous-catégorie | Résidentiel |
| Capitalisation | 10,01 M€ |
| Nombre de parts | 42 609 |
| Nombres d’associés | 154 |
| Valeur de retrait | – € |
Conditions de souscription :
| Minimum de souscription | 100 parts |
| Prix d’acquisition | 220,00€ |
| Report de jouissance | 1er jour du 3ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | – € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Non |
| Possibilité de démembrement | Non |
Ratio :
| RAN (report à nouveau) | – % |
| Provision pour travaux | – % |
Frais :
| Frais de souscription | 12,00% |
| Frais de gestion | 12,00% |