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Nouvelle SCPI Européenne Sofidy Europe Invest.

On ne présente plus la maison de gestion Sofidy. Cette dernière fait partie des poids lourds du marché des SCPI. Des SCPI comme IMMORENTE ou EFIMMO sont désormais des acteurs majeurs du marché. La Maison de gestion sait parfaitement comment allier performance et sécurité. Des rapports rendement/risque qui savent séduire les investisseurs depuis de nombreuses années déjà. Des SCPI que l’on acquérir facilement que ce soit au comptant. A crédit. En nue-propriété. Et même en assurance vie. La Maison de Gestion lance e 1er septembre 2021 sa dernière pépite. Sofidy Europe Invest. Nouvelle SCPI Européenne Sofidy Europe Invest. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir sur la dernière née de chez Sofidy. Une SCPI qui va figurer prochainement dans les poids lourds et valeurs sûres du marché.

 

La SCPI.

Nouvelle SCPI Européenne Sofidy Europe Invest

Analyse.

La stratégie de cette nouvelle SCPI Sofidy a pour cible  l’immobilier européen d’entreprise au sens large. La crise sanitaire ne remettant pas en cause les tendances structurelles qui soutiennent les actifs bien placés et résilients que sélectionne SOFIDY. SOFIDY EUROPE INVEST ciblera les opportunités immobilières se situant majoritairement dans les grandes métropoles dynamiques de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.

La SCPI commence à investir dans différents secteurs porteurs. Bureaux. Murs de commerces. Hôtellerie et loisirs. Mais aussi de la logistique et des entrepôts. Et enfin dans l’immobilier de santé. Tout ceci bien évidemment en respectant l’approche de diversification prudente et sélective que SOFIDY applique depuis maintenant plus de trente ans sur l’ensemble de ses fonds immobiliers.

L’exposition européenne de la SCPI lui permettra par ailleurs de profiter d’éventuels décalages de cycle entre les différents pays.

SOFIDY EUROPE INVEST a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situés principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…) .

Au sein de cette analyse il est important de ne pas oublier un détail. Et ce dernier n’est pas des moindres. En effet, il s’agit de la fiscalité. La SCPI étant Européenne elle bénéficie des avantages fiscaux de ces dernières. Elle sera donc très certainement plébiscitée par les épargnants dont les TMI se situent à 30% et plus. Mais également par tous les autres. Et ce grâce à sa diversification. Tant d’un point de la nature de son patrimoine. Que de sa diversification géographique.

 

Nouvelle SCPI Européenne Sofidy Europe Invest.

Nouvelle SCPI Européenne Soifdy Europe Invest

Actualités.

Depuis son lancement, votre SCPI a réalisé deux investissements en participant à l’acquisition d’un actif à usage mixte à Aachen en Allemagne ainsi qu’al’acquisition d’un actif de bureaux à Dublin en Irlande pour un montant total de 9,6 M€.

Aix-la-Chapelle – Allemagne : Aachen – Großkölnstraße 57-63 – 5,0 M€ : Une prise de participation (25 %) aux cotés d’autres fonds gérés par Sofidy dans l’acquisition d’un actif mixte neuf situé au coeur de la ville d‘Aachen (Aix-la-Chapelle), représentant un volume d’investissement de 5,0 M€ pour SOFIDY EUROPE INVEST. L’actif développant une surface totale de 5 545 m² se situe à 400 m de l’hôtel de ville et de la cathédrale (sépulture de Charlemagne), deux sites patrimoniaux qui suscitent l’attractivité culturelle et touristique. L’hôtel (occupant les étages) est loué à B&B Hotels GmbH et le commerce (1 117 m² en rez-de-chaussée) à l’enseigne de distribution DM, deux locataires de premier plan. Ce premier investissement permet de générer des revenus locatifs pérennes pour la SCPI grâce à la qualité de signature des locataires et de la durée résiduelle ferme des baux qui s’élève à 17 ans en moyenne à la date d’acquisition.

Dublin – Irlande : Harcourt Street 76-78 – 4,6 M€ : Une prise de participation (20 %) aux cotés d’autres fonds gérés par Sofidy dans l’acquisition d’un immeuble de bureaux du 18ème siècle, récemment restructuré et rénové, situé à Dublin, représentant un volume d’investissement de 4,6 M€ pour votre SCPI. L’immeuble situé en bordure d’Iveagh Gardens dans le centre historique et quartier central des affaires de Dublin bénéficie d’une bonne desserte en transport avec la Green Line (métro). L’actif d’une surface totale de 2 317 m² est loué à l’Office of Public Works et occupé par le Foreign Affairs irlandais depuis 1982 et présente une durée résiduelle ferme des baux de 6 ans.

 

Nouvelle SCPI Européenne Sofidy Europe Invest.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Très certainement une future grande. Une valeur sûre du marché. Et ce à l’image de ces devancières. A savoir Efimmo et Immorente. Cette SCPI au regard de sa zone d’investissement, étant celle qu’il manquait dans l’offre de la maison de gestion. Dès que la SCPI sera accessible à crédit nous ne manquerons pas de vous en informer. Nous recommandons toutefois d’ores et déjà la SCPI dans nos allocations.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Nous proposons également les meilleurs taux de crédit du marché pour les SCPI. Ainsi que les meilleurs taux d’assurance emprunteur.

 

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