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Nouvelle SCPI ISR.

Une annonce de La Française. Une nouvelle SCPI ISR. LF Grand Paris Patrimoine. La SCPI de la maison de gestion est la première ISR du groupe. La Française REIM est la première maison de gestion de SCPI en termes de capitalisation. Comme son nom l’indique il s’agit de la SCPI du Grand Paris de la maison de gestion. La capitalisation de la SCPI dépasse le milliard d’euros. Son rendement en 2019 est de 4,28%. Que faut il retenir de cette labélisation ? Notre analyse. Les 3A de l’investissement en SCPI. Actualités, Analyse, Avis.

 

La SCPI.

NOUVELLE SCPI ISR

Description.

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir.

Politique d’investissement immobilier.

L’objectif pour la SCPI, est de ramener, d’ici au 31 décembre 2021, à 10 % maximum, la part des actifs immobiliers situés en régions, via une politique d’arbitrage ciblée, dans les conditions prévues par la réglementation. Le patrimoine sera composé à 75 % au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au plus 25 % de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées ainsi que d’autres typologies d’actifs immobiliers dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial.

 

Nouvelle SCPI ISR LF Grand Paris Patrimoine.

La labélisation.

Le label vient reconnaître le sérieux et l’ambition des engagements de la SCPI. Mais également de sa société de gestion en matière d’investissement socialement responsable. Pionnière en la matière, La Française REM a pu capitaliser sur son expertise accumulée depuis 2009. Et ce, pour déployer une méthodologie éprouvée, que le label vient confirmer comme étant fiable, robuste et pérenne.

Le label ISR permet à chacun de constater les efforts et les moyens mis en œuvre par La Française REM pour atteindre les engagements pris pour chacun des quarante-huit actifs immobiliers composant LF Grand Paris Patrimoine (au 30/06/2020).

Le rapport ESG (Environnemental, Social et Gouvernance) de la SCPI, d’ores et déjà disponible sur le site internet de La Française, détaille la politique de sélection et de gestion des actifs. Celle-ci est fondée sur une évaluation réalisée à l’aide d’une matrice ISR qui analyse une centaine de critères ESG. En toute transparence, sont publiés les dix-sept leviers d’amélioration (i.e. les actions concrètes menées par la société de gestion) identifiés pour LF Grand Paris Patrimoine, dont : le recours systématisé aux énergies renouvelables, la gestion optimisée de l’énergie, de l’eau et des déchets, l’analyse de la résilience des actifs face aux risques climatiques physiques et la volonté de contribuer à faire de l’ensemble des parties prenantes (occupants, fournisseurs et collaborateurs) des éco-acteurs.

 

Nouvelle SCPI ISR.

NOUVELLE SCPI ISR

Concrètement.

L’intégration des critères extra-financiers dans la politique de sélection et de gestion des actifs de LF Grand Paris Patrimoine, se structure autour de cinq objectifs qui contribuent collectivement à la protection de la valeur des actifs du fonds :

  • La réduction de l’empreinte carbone du portefeuille.
  • La progression de la résilience de notre portefeuille face aux risques climatiques.
  • Egalement la progression des mobilités douces.
  • L’amélioration de la connectivité des immeubles.
  • La fédération de l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement autour de notre démarche ESG.

Virginie Wallut, Directrice Recherche et ISR – immobilier de La Française Real Estate Managers.

Le Label ISR, créé et soutenu par le ministère des pouvoirs publics, constitue un repère unique pour les épargnants voulant participer à une économie durable. Il occupe la première place en Europe en nombre de fonds labellisés (Novethic, 31/03/2020).

Le Label ISR a été attribué à la SCPI LF Grand Paris Patrimoine par AFNOR Certification, accrédité en qualité de « labellisateur » par le COFRAC. Il est décerné pour une période de trois ans et les fonds labellisés sont contrôlés sur une base annuelle. L’attribution du label permet de confirmer le niveau élevé d’engagement et de transparence de la société de gestion La Française Real Estate Managers et de sa SCPI.

 

Nouvelle SCPI ISR LF Grand Paris Patrimoine.

meilleures scpi en 2020

Notre Avis.

Le label ISR commence à être un facteur important dans le choix des investisseurs. Il est toujours difficile de concilier de telles valeurs dans la finance et l’immobilier. On nous apprend toujours à séparer l’affect du financier. Toutefois les nouvelles générations attachent davantage d’importance à ce type de labélisation que nos aînées.

Nous considérons donc que cet un atout supplémentaire pour cette SCPI.

La SCPI est disponible.

Au comptant

A crédit.

En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux – ISR.

Prix de souscription : 310.00 €.

Prix de retrait : 894.90 €.

Capitalisation : 289.54 M€.

Nombre d’associés : 4 858.

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