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Nouvelle SCPI Santé.

Dans le monde des SCPI la santé est une thématique récurrente. Pour d’autres raisons l’Europe se voit de plus en privilégié par les épargnants en SCPI. Autrefois produit de niche. Les SCPI s’ouvrent au plus grand nombre. Toujours produit de bon père de famille. Les SCPI depuis quelques années attirent tous les types d’épargnants. Notamment en termes de revenus et de fiscalité. Ces derniers sont à la recherche de récurrence dans les revenus. Mais également d’une fiscalité qui ne soit pas trop lourde. A cet effet, La Française AM a bien entendu leur message. La santé en terme sectorielle. Et l’Europe en termes d’emplacement du patrimoine constituent les demandes récurrentes des épargnants. La maison de gestion annonce donc ce jour le lancement d’une nouvelle SCPI santé. Cette dernière porte le nom de LF Avenir Santé. Découvrez cette nouvelle SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

nouvelle scpi santé

Analyse.

La société évolue et de nouveaux besoins émergent. La santé est devenue un enjeu durable, au cœur de nos préoccupations. En se positionnant comme un produit innovant & complémentaire, la SCPI LF Avenir Santé participe au développement d’une offre immobilière de santé adaptée afin de prévenir, soigner et accompagner chaque individu dans les meilleures conditions.

LF Avenir Santé vise par ce biais à offrir une réponse immobilière de proximité à différents besoins, en Europe :

  • Soins du quotidien et médecins de ville. Généralistes. Dentistes. Radiologues. Maisons de santé etc…
  • Soins alternatifs et accès au soin. Cures thermales.
  • Besoins générationnels et nouveaux usages. Hébergements pour les personnes âgées (dépendantes ou autonomes). Crèches.

Stratégie d’investissement.

Constitution, directe ou indirecte d’un patrimoine diversifié d’actifs immobiliers situés dans des Etats qui sont ou ont été membres de l’Union Européenne, en lien avec le secteur médico-social. Ce patrimoine diversifié sera constitué : à 90% minimum, d’actifs en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé (en ce qu’au moins 50% de son chiffre d’affaires est généré par une activité en lien avec le secteur médico-social) et à titre accessoire, d’autres locaux (emplacements de parkings, bureaux, locaux d’entrepôts, commerces, etc., dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial).

Un fond de partage.

La SCPI LF Avenir Santé conjugue investissement et engagement en soutenant une association ayant pour vocation d’améliorer le quotidien des soignants, des patients et des aidants.

 

Nouvelle SCPI Santé.

Actualités LF Avenir Santé.

Acquisitions.

Une première acquisition sous promesse. Il s’agit d’un ensemble immobilier. Ce dernier se dédie à un pôle de santé pluridisciplinaire. La construction du bien date de 2019. Il se situe à Lyon dans le département du Rhône. Le prix d’acquisition est de 30 millions d’euros pour une surface de 6 000 M2.

Le TDVM Cible. (*)

Part TDVM on entend Taux de Distribution sur Valeur de Marché. En d’autres termes le rendement de votre investissement.

En cas de scénario défavorable. Soit une crise majeure. Le rendement selon les prévisions de la maison de gestion de 3.2%. Le scénario médiant prévoyant un rendement de 4.7%. Et dans le cas d’un contexte favorable ce dernier serait de 7%.

Taux de distribution cible à horizon 9 ans. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés, respectivement, dans les scénarios les plus favorables et les plus défavorables.

(*) Source Maison de Gestion.

 

Nouvelle SCPI Santé.

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Avis.

Il est vrai que ces secteurs. Tant en termes de thématiques. Que d’un point de vue géographique ne sont à notre avis pas assez représentés dans le monde des SCPI. Toutefois il est vrai qu’aux spécificités propres à ces thématiques qu’elles sont peu évidentes à mettre en oeuvre.

A ce jour, 2 grandes SCPI se partagent le marché. Et encore une seule dépasse les 50% du patrimoine à l’étranger. On peut dire donc que LF Avenir Santé n’aura face à elle qu’une seule véritable SCPI concurrente.

D’autre part la maison de gestion. La Française AM est un des acteurs historiques du monde des SCPI. Enfin avec un prix d’acquisition de 200 euros. Et un investissement minimum d’une seule part. Cette SCPI risque de trouver rapidement de nombreux associés.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Nous vous offrons la possibilité d’acquérir vos SCPI de différents manières.

Au comptant.
A crédit.
En démembrement (nue-propriété et usufruit).
En assurance vie.
Via notre PERP et PER.

 

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