fbpx

Novapierre Allemagne 2 Acquisition en vue.

Comme vous le savez la SCPI Novapierre Allemagne 2 ne prends plus de souscription actuellement. Une très forte demande et des actifs de qualité qui se raréfient. Une création en 2019. Et déjà plus de cent cinquante millions d’euro de capitalisation. Devant un tel succès la maison de gestion suspend temporairement la collecte de la SCPI. Le but étant de se donner le temps de sélectionner les meilleurs actifs pour les associés. Mais également de ne pas voir le rendement se faire pénaliser. En effet une capitalisation comprenant trop de liquidités viendrait évidemment pénaliser le rendement de la SCPI. Toutefois les équipes de recherche foncière sont sur le pont. Novapierre Allemagne 2 Acquisition en vue. Découvrez avec nous ce que sera probablement le prochain bien à intégrer le patrimoine de la SCPI.

 

La SCPI Novapierre Allemagne 2.

Novapierre Allemagne 2 acquisition en vue

Présentation

Créée par Paref Gestion en 2019, Novapierre Allemagne 2 est « la petite soeur » de la Novapierre Allemagne. Cette dernière a été fermée à la souscription ayant atteint son capital statutaire maximum. Tout comme sa prédécesseur, elle se spécialise dans l’investissement commercial locatif en Allemagne. A travers cette stratégie, elle a pour objectif premier de distribuer des dividendes à ses associés.

Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres États de la zone euro. Pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne.

A ce titre, Paref Gestion souhaite s’attacher les services d’un professionnel du secteur de l’immobilier en Allemagne. Et ce, afin de l’accompagner sur ce marché. PRINCIPAL REAL ESTATE, présent sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces, dispose d’une expertise dans la recherche et la gestion d’actifs immobiliers situés en Allemagne.

De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion. Mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement. Ou bien encore à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

 

Novapierre Allemagne 2 Acquisition en vue.

novapierre allemagne 2 acquisition 2021

L’actif cible.

C’est un actif commercial qui se situe dans périphérie de Nuremberg. Soit une clientèle de plus de 550 000 personnes dans un rayon de 15 minutes.

Il s’agit d’un centre commercial avec parking. Le bien date des années 1990.

Il bénéfice d’une faible vacance. Cette dernière est inférieure à 5%. Les locataires sont des acteurs reconnus.

La durée résiduelle du bail est supérieur à 7 ans. Cet actif rentre en plein de la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2. En effet son rendement acte en main est de 5,25% Ce qui est excellent pour un bien en plein coeur de ville. L’actif bénéficie en plus d’une rénovation récente.

La maison de gestion prévoit d’intégrer ce bien dans la SCPI à la fin du 1er trimestre 2021.

Ainsi la SCPI va bénéficier d’un loyer fixe et sécurisé Tout ceci dans une zone très dynamique en périphérie de Nuremberg.

 

Novapierre Allemagne 2 Acquisition en vue.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Comme toujours avec Paref Gestion. Une gestion de bon père de famille. On préfère suspendre la collecte de la SCPI plutôt que de la voir pénalisée par trop de liquidités impossibles à investir.

Nous pensons que la SCPI rouvrira sa souscription courant 2021. Du fait de son montant déjà conséquent, on peut la financer via le levier du crédit.

Un rendement qui sera proche à terme des 5%. Une exposition 100% Européenne. Donc une diversification géographique importante à prendre en compte. Un risque mutualisé et diversifié.

Et enfin comme vous le savez un avantage fiscal conséquent.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces – Allemagne

Prix de souscription : 250 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 500 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 150,77.

Nombre d’associés : 2 684.

 

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition. Nous vous accompagnons dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI. C’est en étant à votre écoute. En fonction de vos objectifs de durée. Vos objectif patrimoniaux. Mais aussi successoraux. Nous déterminerons alors la meilleure allocation possible.

Nous vous proposons également.

Le financement de vos SCPI.
L’investissement en démembrement. (Nue Propriété et usufruit). Qu’il s’agisse de démembrement viager ou temporaire.
La meilleure offre en assurance emprunteur sur tous vos financement immobiliers.
Le meilleur contrat d’assurance vie du marché avec les meilleures SCPI.
Nos mandats de conseils en gestion d’actifs (PEA & Comptes Titres).
L’épargne salariale pour votre entreprise.
De la Trésorerie d’entreprise.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

eget nunc ipsum Curabitur commodo lectus dolor
Share This