fbpx

Novapierre Allemagne 2 Communiqué de Presse.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de rendement de chez Paref Gestion. Petite soeur de Novapierre Allemagne elle investi majoritairement dans l’immobilier de commerces. Comme son nom l’indique son terrain de prédilection est l’Allemagne. La capitalisation de la SCPI au 30 juin 2021 approche les 200 millions d’euros. Elle compte 3 330 associés. Son prix d’acquisition est de 250 €. La SCPI a souffert en 2020 en termes de rendement. Son lancement date de fin 2019. A ce titre elle aura donc à souffrir jusqu’à aujourd’hui de la crise sanitaire. La SCPI se retrouve donc avec d’importants montants à investir qu’elle ne peut investir. Cependant dans un communiqué du 03/09/2021. La maison de gestion nous annonce que la SCPI est désormais pleinement investie. Novapierre Allemagne 2 Communiqué de Presse. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

novapierre allemagne 2 communiqué

Analyse.

Créée par Paref Gestion en 2019, Novapierre Allemagne 2 est « la petite soeur » de la Novapierre Allemagne. Cette dernière a été fermée à la souscription ayant atteint son capital statutaire maximum. Tout comme sa prédécesseur, elle se spécialise dans l’investissement commercial locatif en Allemagne. A travers cette stratégie, elle a pour objectif premier de distribuer des dividendes à ses associés.

Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres États de la zone euro. Pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne.

A ce titre, Paref Gestion souhaite s’attacher les services d’un professionnel du secteur de l’immobilier en Allemagne. Et ce, afin de l’accompagner sur ce marché. PRINCIPAL REAL ESTATE, présent sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces, dispose d’une expertise dans la recherche et la gestion d’actifs immobiliers situés en Allemagne.

De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion. Mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement. Ou bien encore à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

 

Novapierre Allemagne 2 Communiqué de Presse.

novapierre allemagne 2 communiqué

Actualités. L’annonce de la maison de gestion.

PAREF Gestion annonce l’acquisition pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 d’un ensemble commercial d’une surface locative de 13 600 m2 dans l’une des régions économiques les plus
dynamiques d’Europe. Située au coeur du Bade-Wurtemberg et à proximité de Stuttgart, la ville de Giengen jouit d’un environnement économique particulièrement favorable : Croissance démographique soutenue,
pouvoir d’achat élevé, présence de multiples ETI et groupes internationaux.

Construit en 2008 et rénové en 2019, l’ensemble commercial est idéalement situé. A proximité du centre-ville de Giengen, il bénéficie d’une excellente accessibilité routière. Il s’inscrit pleinement dans sa zone de chalandise avec une offre correspondant aux besoins de la population locale, faite d’enseignes alimentaires et de bricolage. L’actif affiche un taux d’occupation de 100% et est loué pour une durée résiduelle de bail de 9,6 ans à des enseignes phares telles que : OBI, principale chaîne de bricolage allemande, Dm, leader allemand du marché des drogueries et Dänisches Bettenlager, chaîne d’ameublement et de décoration.

A travers cette acquisition, la SCPI Novapierre Allemagne 2 poursuit le développement de son portefeuille et déploie sa stratégie d’investissement dans des actifs commerciaux situés en périphérie de villes allemandes moyennes, loués à des groupes internationaux.

« L’actif de Giengen s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 : un actif de qualité, entièrement loué par des locataires solides avec des baux long terme et dans une zone de chalandise particulièrement dynamique. Quelques mois seulement après la réouverture du fonds aux souscriptions, cette acquisition vient finaliser l’investissement de la collecte disponible et consolider notre portefeuille en Allemagne. »

Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion.

 

Novapierre Allemagne 2 communiqué de presse.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Fin 2019. En termes de timing on ne peut pas faire pire pour lancer une SCPI de commerces. Mais comment prévoir une telle crise. Forte du succès de sa aînée. La SCPI collecte très rapidement d’importants montants. Toutefois ces derniers ne peuvent être investies. La SCPI se retrouve donc avec d’important liquidités. Les rendement de trésorerie étant ce qu’ils sont. A savoir proche de zéro. La SCPI distribue un très faible rendement en 2020. En l’occurrence 1.61%. Le communiqué de presse nous apprend le plein investissement de la SCPI. Il est donc clair que la SCPI va trouver son rythme de croisière. Soit supérieur à 4% à partir du dernier trimestre 2021. Ainsi qu’en 2022.

A ce titre. Il nous paraît important d’investir à nouveau sur Novapierre Allemagne 2. Durant cette période difficile nous n’avons pas cessé d’observer et analyser la SCPI. Il en ressort qu’au regard des ces dernières informations nous la conseillons à nouveau à nos clients.

La SCPI est accessible :

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces – Allemagne

Prix de souscription : 250 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 500 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 178,90 M€.

Nombre d’associés : 3 330.

 

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

Investissez dans NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2. Cliquez ici.

Share This