fbpx

Novapierre Allemagne 2 réouverture des souscriptions.

Le 18 décembre 2020 la SCPI ferme la souscription de ses parts. Notamment à cause d’une tension sur le marché immobilier Allemand. Une décision sage et de raison au regard des montants de collecte à investir. Nous apprenons la réouverture ce jour des souscriptions pour la « petite soeur » de Novapierre Allemagne. Le rendement du 1er trimestre 2021 sera probablement à l’image de celui de 2020. Il fallait le temps d’investir toutes les difficultés accumulés en 2020. Les performances devraient s’améliorer dans le courant de l’année pour reprendre leur rythme de croisière. A savoir équivalent à celui de Novapierre Allemagne. Elle devrait ainsi atteindre à terme son objectif d’un rendement de 5% par an. Novapierre Allemagne 2 réouverture des souscription. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce que vous devez savoir sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 avant d’investir.

 

Le marché immobilier Allemand en 2020.

Novapierre Allemagne2 réouverture des souscriptions

Focus.

Des mouvement sur les marché européens de l’investissement immobiliers. L’Allemagne n’a pas échappée à ce phénomène. Second pays destinataire des investissements en immobilier commercial après les Etats-Unis, la part des investisseurs étrangers dans le total du volume investi y a été de 48% sur les trois premiers trimestres de 2020, soit une hausse de 14 points par rapport à la même période en 2019.

Cela révèle une concurrence accrue sur ce marché, y compris dans le contexte sanitaire et économique actuel. Le volume d’investissement en immobilier commercial s’établit à 41,1 Mds € sur la période du T1 au T3 2020. Cela représente une hausse de 7% par rapport à la même période en 2019, essentiellement soutenue par l’activité des deux premiers trimestres, celle du troisième trimestre étant en baisse de 23% quant à elle.

Un focus plus précis sur l’investissement dans le secteur du commerce, montre que plus de 9,4 Mds€ ont été investis depuis le début de l’année 2020, soit une hausse de 32% par rapport à la même période en 2019. A noter que ces bons résultats ont été portés par plusieurs larges transactions de portefeuilles qui représentent 66% des transactions au 3ème trimestre 2020 et alors qu’il existe une raréfaction de l’offre de dossiers individuels.

Les retail parks, cible d’investissement privilégiée pour Novapierre Allemagne 2, demeurent la sous-classe d’actif prédominante du marché, avec 49% des transactions d’actifs de commerce, avec une grande préférence des investisseurs pour les enseignes alimentaires. Viennent ensuite les commerces de centre-ville (28%), suivis des centres commerciaux (12%).

 

Novapierre Allemagne 2 réouverture des souscriptions.

novapierre allemagne 2 réouverture des souscriptions

Un marché qui se concentre et une concurrence qui croît.

Le confinement et les strictes mesures sanitaires outre Rhin provoquent la concentration des investisseurs sur les typologies d’actifs dites « résilientes », c’est à dire les commerces qui restent ouverts et particulièrement les commerces alimentaires et les magasins de bricolage, dits « DIY ». Présentant une solidité financière avérée et des revenus locatifs pérennes, ces commerces essentiels se trouvent particulièrement plébiscités. Avec une fréquentation toujours importante, y compris en période de confinement, la concurrence s’est ainsi accentuée sur cette classe d’actif (Nous y retrouvons notamment des fonds de pensions et mutuelles dont les attentes en matière de rendement sont bien moins élevées), démontrant la pertinence de la stratégie engagée depuis plusieurs années par la société de gestion.

Reprise de la collecte.

Durant cette période. De décembre 2020 à ce jour. La société de gestion a étudié de nombreux dossiers. Plus d’une centaine en tout. Quelques dossiers ont été retenus et ont fait l’objet d’une acquisition.

Suite à ces acquisitions et aux opportunités qui se présentent et à l’étude de dossiers en cours. La maison de gestion annonce ce jour la réouverture de la SCPI Novapierre Allemagne 2 à la souscription. Il est à noter que le délais de jouissance augmente d’un mois. Ce dernier passe de 5 à 6 mois.

 

Novapierre Allemagne 2 réouverture des souscriptions.

meilleures scpi en 2020

Avis.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 ne va pas délivré dans l’immédiat un rendement optimum. Toutefois si l’on tient compte du délais de jouissance. Les nouveaux associés devraient pleinement bénéficier du rendement cible de la SCPI. Concernant les associés actuels. Ces derniers vont voir le rendement de leur investissement augmenter dans le courant de l’année.

Le marché cible est performant. Seul bémol il est sujet à une forte concurrence des investisseurs. L’aspect fiscal de la SCPI est lui aussi particulièrement intéressant.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces – Allemagne

Prix de souscription : 250 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 500 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 169,06 M€.

Nombre d’associés : 3 045.

 

Souscrivez dès maintenant à la SCPI.

Télécharger les documents légaux liés à la législation PRIIP’s.

Ces derniers sont à nous retournés, remplis, paraphés et signés. (DER inclus).

 

Télécharger le dossier de souscription.

L’ensemble des documents sont à nous retourner à :

SCPI SOLUTION

115, rue Saint-Dominique – 75007 Paris.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

Contactez nous.

Share This