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NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2019.

Novapierre Allemagne est une SCPI de commerces à capital variable de chez PAREF GESTION. Son succès a été tel qu’elle a atteint rapidement sa capitalisation statutaire maximum. Un rendement récurrent supérieur à la moyenne des SCPI de sa catégorie. Une valorisation régulière. Un sous jacent intéressant au travers d’une approche différente. L’attrait de la fiscalité Européenne des SCPI. Les clés du succès menant à la création de sa version 2.0. NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2019 dans le rétro. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI Allemande star.

 

La SCPI.

Novapierre Allemagne 2019

Description.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE est la première SCPI dont l’objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial investi majoritairement en Allemagne. La création de la SCPI date de fin 2003. D’un point de vue sa stratégique, elle a pour objectif d’acquérir des commerces de périphérie avec un recours à l’endettement limité à 40% de l’ensemble de son portefeuille.

En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur. Les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.

Paref Gestion a décidé pour cette SCPI de s’appuyer sur la compétence d’un partenaire implanté localement. Internos Global Investors, une société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux avec plus de 4 Mds d’encours sous gestion.

Le dividende du dernier trimestre 2019 se monte à 3,06 € / part. Le TDVM 2019 est donc de 4,45%. Le taux d’occupation financier pour sa part étant de 96,10%.

 

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2019 dans le rétro.

Novapierre Allemagne 2019 toute l'actu

L’éditorial de la maison de gestion.

Chères associées, Chers associés,

Le montant d’investissements sur le marché immobilier allemand au T3 a atteint 14,4 Mds€ soit un total de 38 Mds€ sur la période T1-T3 2019. Plus de 7,2 Mds€ ont été investis dans les actifs commerciaux sur
la période T1-T3 2019.

Les retails parks sont repassés devant les commerces de centre-ville comme sous classe d’actif dominante, avec 38 % des transactions (2,7 Mds€), suivis par les commerces de centre-ville (35 %) et les
centres commerciaux (16 %).

Concernant la vie de votre SCPI, la gestion active du patrimoine a permis la signature ce trimestre de six baux pour une surface totale de 2 673 m² et un loyer annuel de 364 951 €. Le taux d’occupation financier s’établit à 96,1 %.

Concernant les investissements, le transfert de 3 actifs est intervenu ce trimestre pour un montant de 21,5 M€.

Enfin, l’acompte sur dividende distribué au titre du 4ème trimestre 2019 s’établit à 3,06 € par part, portant la distribution à 11,58 € par part en 2019, contre 12,75 € par part en 2018. Ce léger retrait
par rapport à 2018 s’explique par des souscriptions importantes au 1er trimestre 2019 et des transferts d’actifs intervenus plus tard dans l’année. Pour rappel, le dividende 2018 intégrait également la
distribution exceptionnelle d’une partie du report à nouveau.

A l’occasion de l’Assemblée Générale de votre SCPI qui se tiendra le 18 juin 2020 à 16h, les associés seront invités à élire les nouveaux membres du Conseil de surveillance ; 9 sièges seront à pourvoir
en raison de l’arrivée à échéance du mandat de l’intégralité des membres du Conseil de surveillance

  • Source Maison de Gestion.

 

 

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2019.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

l s’agit d’une excellente d’une très bonne maison de gestion. Cette dernière depuis des années distribuent d’excellent rendement. Le prix des parts des SCPI s’apprécient régulièrement. Enfin, bref, la gestion est de qualité. Nous recommandons régulièrement et ce depuis son lancement cette SCPI. NOVAPIERRE ALLEMAGNE est la SCPI à détenir dans le cadre d’une allocation en SCPI diversifiée. Cependant et malheureusement, la SCPI atteint son capital statutaire maximum. Il n’est donc plus possible d’y souscrire. Toutefois l’ouverture prochaine de sa « petite soeur » dans les jours qui viennent vous permettra de revenir vers le marché immobilier allemand de commerces.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces – Allemagne.

Prix de souscription : 260,00 €.

Prix de retrait : 234,00 €.

Capitalisation : 519,90 M€.

Nombre d’associés : 7 662.

 

Découvrez la SCPI Novapierre Allemagne en détails.

 

interpierre t1 2019 bulletin

La Maison de Gestion (*).

PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale de la foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers. (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI). La société agit pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).

Au motif de son expertise du marché de l’immobilier, PAREF GESTION se voit confier la création et la gestion de Fonds dédiés pour des institutionnels français et étrangers Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises, son expertise et l’appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionnalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

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