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Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable. Elle a la particularité de voir son patrimoine majoritairement situé en Allemagne. Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T2 2018. Toute l’actualité de la SCPI. 

     

Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T2 2018 toute l'actualité

Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI.

Novapierre Allemagne a été lancé fin 2013. Elle est la première SCPI dont l’objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial investi majoritairement en Allemagne. D’un point de vue sa stratégique, elle a pour objectif d’acquérir des commerces de périphérie avec un recours à l’endettement limité à 40% de l’ensemble de son portefeuille.

En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur. Les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.

Paref Gestion a décidé pour cette SCPI de s’appuyer sur la compétence d’un partenaire implanté localement. Internos Global Investors, une société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux avec plus de 4 Mds d’encours sous gestion.

Le dividende 2017 est stable à 12 €/ part, correspondant à une distribution sur valeur de marché de 4,71%. La société de gestion prévoyant une performance entre 4,40 et 4,60% pour 2018.

 

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     Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T1 2018

Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T2 2018.

La situation économique en Allemagne.

 Ce deuxième trimestre ressemble aux trimestres précédents quant à la situation économique allemande. Cette dernière reste très bonne en dépit des soubresauts liés aux incertitudes sur les échanges commerciaux mondiaux
initiés par les déclarations américaines. Les chiffres de la consommation allemande restent stables. Le marché de
l’investissement immobilier est toujours dans une situation où la demande excède largement l’offre, ce qui maintient une certaine tension sur les taux de rendement.

La vie de la SCPI.

Dans ce contexte favorable, la SCPI poursuit son développement avec plus de 500 nouveaux associés qui ont rejoint la SCPI ce trimestre et une capitalisation qui approche les 340 millions d’Euros. La mise en oeuvre de la stratégie d’investissement se poursuit avec une nouvelle opération acquise à Stockstadt, ville située dans le Land de la
Hesse, au Sud-Est de Francfort. Il s’agit d’un parc d’activité commerciale acquis pour un montant de 10 800 000 € hors droits. Il représente une surface de 6 352 M2.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Commerces – Allemagne

Prix de souscription :  255,00 €
Prix de retrait : 229,50 €
Capitalisation : 338,9 M€
Nombre d’associés : 5 192

Découvrez la Novapierre Allemagne en détails.

 

  

La maison de gestion. (*)

 PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale de la foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers. (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI). La société agit pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).

Au motif de son expertise du marché de l’immobilier, PAREF GESTION se voit confier la création et la gestion de Fonds dédiés pour des institutionnels français et étrangers Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises, son expertise et l’appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

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