Novapierre Allemagne Rapport Annuel 2017.

La SCPI Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable. Elle a la particularité de voir son patrimoine majoritairement situé en Allemagne. Novapierre Allemagne Rapport Annuel 2017. Les informations à retenir. 

     

    Novapierre Allemagne Rapport Annuel 2017

Novapierre Allemagne Rapport Annuel 2017.

La SCPI.

Novapierre Allemagne a été lancé fin 2013. Elle est la première SCPI dont l’objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial investi majoritairement en Allemagne. D’un point de vue sa stratégique, elle a pour objectif d’acquérir des commerces de périphérie avec un recours à l’endettement limité à 40% de l’ensemble de son portefeuille.

En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur. Les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.

Paref Gestion a décidé pour cette SCPI de s’appuyer sur la compétence d’un partenaire implanté localement. Internos Global Investors, une société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux avec plus de 4 Mds d’encours sous gestion.

Le dividende 2017 est stable à 12 €/ part, correspondant à une distribution sur valeur de marché de 4,71%. La société de gestion prévoyant une performance entre 4,40 et 4,60% pour 2018.

 

Comment investir à crédit sur la SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE  ?

 

 

     Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T1 2018

Novapierre Allemagne Rapport Annuel 2017.

2017 Un développement fort et maîtrisé.

A la fin 2017, la SCPI compte plus de 4 200 investisseurs pour un montant total de capitalisation proche de 270 millions d’euros. C’est une très belle progression pour la SCPI que la maison de gestion a néanmoins souhaité maîtriser avec un arrêt de la collecte sur les deux derniers mois de l’année. Il était important de pouvoir acter les transferts de propriété des investissements en cours au 4ème trimestre 2017 avant d’entamer un nouvel exercice.

Le patrimoine de la SCPI est constitué de 31 actifs à fin 2017 répartis dans 10 Länder sur les 16 que compte l’Allemagne, il est encore en phase de constitution mais à périmètre constant, les immeubles acquis en 2015, 2016 et 2017 présentent déjà une revalorisation de +5 % par rapport au prix d’acquisition.

Les perspectives 2018 sont intéressantes, l’augmentation de la taille de la SCPI permet de faire croître graduellement la taille unitaire des investissements et de caler le programme d’acquisition au plus près de la collecte afin de soutenir des prévisions de distribution autour de 4,5 % (TDVM) après impôt. Les perspectives de l’économie allemande restent bonnes en dépit des incertitudes qui pèsent sur le commerce mondial, compte tenu des prises de position des États-Unis. En zone euro, les tensions qui existent dans certains pays du Sud sont de nature à renforcer la baisse des taux
en Allemagne qui fait toujours office de zone refuge.

 

Le mot de la direction.

Nous poursuivons donc la stratégie de développement de NOVAPIERRE ALLEMAGNE à travers une collecte maîtrisée, des investissements de qualité, performants en matière de rendement, et diversifiants d’un point de vue géographique comme sur le plan des typologies de commerce.

Gilles CHAMIGNON Directeur Général.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Commerces – Allemagne

Prix de souscription :  255,00 €
Prix de retrait : 229,50 €
Capitalisation : 299,80 M€
Nombre d’associés : 4 679

Découvrez la Novapierre Allemagne en détails.

 

  

La maison de gestion. (*)

 PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale de la foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers. (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI). La société agit pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).

Au motif de son expertise du marché de l’immobilier, PAREF GESTION se voit confier la création et la gestion de Fonds dédiés pour des institutionnels français et étrangers Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises, son expertise et l’appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

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