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Novapierre Allemagne Rendement 2020.

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE est une SCPI de chez Paref Gestion. Il s’agit d’une SCPI Européenne à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investi principalement en Allemagne. Le patrimoine de la SCPI se constitue majoritairement de commerces. 2020 aurait pu être une année catastrophique. Il n’en est rien. Le savoir de la maison de gestion. L’excellence de ses équipes, permettent à la SCPI de très bien s’en sortir. En 2020, le rendement devrait dépasser les 4,40%. Soit un rendement supérieure à la moyenne des SCPI en 2019. La Capitalisation se monte à 520 millions d’euros. Le nombre d’associées pour sa part est de 7 702. Novapierre Allemagne Rendement 2020. Tous les chiffres. Les commentaires de la maison de gestion. L’analyse et l’avis de nos experts.

 

La SCPI.

novapierre allemagne rendement 2020

Présentation.

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE est l’une des premières SCPI Européenne. Et tout particulièrement Allemande. La SCPI connaît un tel succès que très rapidement elle atteint son capital statutaire maximum. Soit 500 millions d’euros. D’où la création depuis de sa version 2.0. Rien de très original la « petite soeur » se nommant Novapierre Allemagne 2.

De ce fait la SCPI n’est plus accessible sur le marché primaire. Il est encore toutefois possible d’en acheter sur le marché secondaire. Mais. Il n’y a pas de volume. S’agissant d’une très bonne SCPI à l’aspect fiscal non négligeable. Il s’agit d’un produit patrimonial par excellence.

La SCPI compte plus de 7 700 associés. Ces derniers sont propriétaire d’un patrimoine de 62 immeubles. La surface globale de ce patrimoine représentant 425 470 M2. La SCPI compte 352 baux. Ce qui en fait une SCPI extrêmement mutualisé.

La Stratégie de la SCPI.

La SCPI investi principalement en Allemagne. A titre exceptionnel elle pourra investir dans d’autres pays Européens. Le choix de l’Allemagne s’explique du fait de la bonne santé de l’économie allemande. Mais également par le fait de l’avantage fiscale que procure la convention fiscale franco-allemande.

 

Novapierre Allemagne Rendement 2020.

Novapierre Allemagne rendement 2020

Actualités de la SCPI.

Grâce à sa bonne gestion de la première vague de la crise sanitaire liée à l’épidémie de Covid-19, la dernière prévision de croissance pour l’Allemagne communiquée par le Fonds Monétaire International s’établit à -6% pour l’année 2020 contre une prévision de – 9,8% pour la France et le Royaume-Uni. Cela souligne la résilience du modèle allemand, supportée également par les bonnes statistiques de l’emploi avec un taux de chômage à 4,4% à fin septembre contre plus de 7% en France.

L’Allemagne a donc poursuivi sa bonne trajectoire économique jusqu’à la fin du 3ème trimestre au moins, ce qui la porte en relative meilleure position que ses homologues européens plus touchés par la pandémie mais aussi par ses impacts économiques. Ces éléments ont permis à votre SCPI Novapierre Allemagne de maintenir sa performance au 3ème trimestre avec un taux d’occupation financier qui augmente encore à
96,7% avec la signature de 13 nouveaux baux, avec un loyer annuel total généré par la SCPI qui atteint les 40 millions d’euros et un taux de recouvrement des loyers de plus de 98%. Comme au 2ème trimestre, cette excellente performance s’appuie sur la stabilité des magasins d’alimentaire et de bricolage « Do It Yourself » qui ont largement bénéficié de la reprise de l’activité.

L’équipe de gestion a également poursuivi ses efforts de suivi et de soutien aux locataires les plus fragiles, avec 57 baux qui ont fait l’objet d’une mesure d’accompagnement, dont 43 en échange d’une prolongation du bail en place. Sur la base de ce travail réalisé, la distribution de votre SCPI au titre du 3ème trimestre se maintient, dans le prolongement des 1er et 2ème trimestres, à un niveau de 2,91 euros par part.

 

Novapierre Allemagne Rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

SCPI Européenne par excellence. La bonne santé de l’économie Allemande. La convention fiscale franco-allemande. Le rendement cette année va être supérieur à 4,40%. Malheureusement la SCPI n’est plus accessible. Le capital statutaire ayant été atteint. La maison de gestion crée la version 2.0 de la SCPI. Novapierre Allemagne 2.

Cette dernière est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces – Allemagne

Prix de souscription : 260 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 600 €.

Prix de retrait : 234,00 €.

Capitalisation : 520,00 M€.

Nombre d’associés : 7 702.

 

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE  en détails.

 

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