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Novapierre Allemagne2 Nouvelle Acquisition.

La SCPI Novapierre Allemagne2 est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement en Allemagne. « Petite Soeur » de Novapierre Allemagne la SCPI Novapierre Allemagne 2 investi majoritairement dans l’immobilier de commerce. Si la SCPI a peiné au démarrage en termes de rendement à cause de la crise du COVID. La maison de gestion ne pouvant investir toute la collecte. La SCPI va reprendre en 2021 puis 2022 son « rythme de croisière » en terme de rendement. La capitalisation de la SCPI à l’issue du 1er semestre 2021 est proche des 200 millions d’euros. La SCPI compte 3 330 associés. Novapierre Allemagne2 nouvelle acquisition. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

Novapierre Allemagne2 nouvelle acquisition

Analyse.

Créée par Paref Gestion en 2019. Novapierre Allemagne 2 est « la petite soeur » de la Novapierre Allemagne. Cette dernière a été fermée à la souscription ayant atteint son capital statutaire maximum. Tout comme sa prédécesseur, elle se spécialise dans l’investissement commercial locatif en Allemagne. A travers cette stratégie, elle a pour objectif premier de distribuer des dividendes à ses associés.

Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres États de la zone euro. Pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne.

A ce titre, Paref Gestion souhaite s’attacher les services d’un professionnel du secteur de l’immobilier en Allemagne. Et ce, afin de l’accompagner sur ce marché. PRINCIPAL REAL ESTATE, présent sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces. La société dispose d’une expertise dans la recherche et la gestion d’actifs immobiliers situés en Allemagne.

De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats. Ces derniers devant être compatibles avec l’objectif de gestion. Mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise. La Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement. Ou bien encore à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme. Et ce, sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

 

Novapierre Allemagne2 Nouvelle Acquisition.

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Actualités. (*).

PAREF Gestion annonce avoir acquis pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 un ensemble commercial d’une surface locative de 13 600 m2 . Ce bien se situe dans l’une des régions économiques les plus dynamiques d’Europe.

Située au coeur du Bade-Wurtemberg et à proximité de Stuttgart. La ville de Giengen jouit d’un environnement économique particulièrement favorable. Une croissance démographique soutenue. Un pouvoir d’achat élevé. La présence de multiples ETI et groupes internationaux.

Construit en 2008 et rénové en 2019. L’ensemble commercial est idéalement situé. A proximité du centre-ville de Giengen. Il bénéficie d’une excellente accessibilité routière. Il s’inscrit pleinement dans sa zone de chalandise avec une offre correspondant aux besoins de la population locale. La zone se constituant d’enseignes alimentaires et de bricolage. L’actif affiche un taux d’occupation de 100%. Il est est loué pour une durée résiduelle de bail de 9,6 ans à des enseignes phares telles que. OBI, principale chaîne de bricolage allemande. Dm, leader allemand du marché des drogueries. Et Dänisches Bettenlager, chaîne d’ameublement et de décoration.

A travers cette acquisition, la SCPI Novapierre Allemagne 2 poursuit le développement de son portefeuille. La SCPI déploie sa stratégie d’investissement dans des actifs commerciaux situés en périphérie de villes allemandes moyennes. Les locataires sont des groupes internationaux.

« L’actif de Giengen s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 : un actif de qualité, entièrement loué par des locataires solides avec des baux long terme et dans une zone de chalandise particulièrement dynamique. Quelques mois seulement après la réouverture du fonds aux souscriptions, cette acquisition vient finaliser l’investissement de la collecte disponible et consolider notre portefeuille en Allemagne. »

 

Novapierre Allemagne2 Nouvelle Acquisition.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Un prix de souscription de 250 euros et 10 parts minimum pour un premier investissement font de la SCPI un investissement accessible à toutes les bourses. La SCPI sera également accessible en démembrement.

La SCPI sera particulièrement intéressantes pour les épargnants soumis à une forte TMI en France. Mais également aux non-résidents. En effet dans mesure où le patrimoine de la SCPI se situera majoritairement en Allemagne. Les associés de la SCPI non résidents ne verront pas leur investissement dans NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 rentrer dans le cadre de l’IFI.

En résumé NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 est une SCPI que nous vous recommandons vivement. Il faut cependant noter qu’elle sera difficilement accessible via l’effet de levier au début.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces – Allemagne.

Prix de souscription : 250 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 500 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 178,90.

Nombre d’associés : 3 330.

 

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 en détails.

 

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