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NOVAPIERRE Résidentiel Performances 2020.

La SCPI Novapierre Résidentielle est une SCPI à capital variable. Il ne s’agit pas d’une SCPI de rendement. Mais plutôt d’une SCPI de capitalisation ou valorisation. Anciennement PIERRE48. La SCPI a changé de nom récemment. Effectivement les biens en  » loi 48″ ayant tendance à disparaître. Le taux taux de rendement interne est supérieur à 5%. Il s’agit d’une excellente SCPI pour ceux d’entre vous qui souhaite valoriser un capital. Et ce, sans alourdir leur pression fiscale. Novapierre Résidentiel performances 2020. Un minimum de 4% déjà pour cette année. Avis, Analyse et Actualités de la SCPI. Les 3A. La bible de l’investissement en SCPI.

 

 

La SCPI.

novapierre residentiel performances 2020

Description.

Novapierre Résidentiel vous propose d’investir dans l’immobilier résidentiel en France et plus particulièrement à Paris et dans le Grand Paris. Il s’agit de la 1ère SCPI qui vous offre l’opportunité
d’investir dans l’immobilier résidentiel. SCPI innovante lors de sa création. Elle reste aujourd’hui encore unique sur le marché. Novapierre Résidentiel vous permet d’investir indirectement dans l’immobilier ancien ou neuf. Et ce, à prix décoté et de bénéficier d’une gestion de patrimoine s’inscrivant dans une démarche socialement responsable.

La SCPI Novapierre Résidentiel, initialement dénommée Pierre 48, est un support collectif d’épargne dédié au secteur immobilier résidentiel en France. Novapierre Résidentiel permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité.

  • De diversifier votre épargne sur le marché immobilier.
  • D’investir indirectement dans un patrimoine immobilier physique constitué principalement d’immeubles à usage résidentiel situés en France et plus particulièrement à Paris et dans le Grand Paris et ainsi bénéficier des évolutions de prix de ces marchés.
  • De bénéficier d’un service complet de gestion opéré par des professionnels de l’investissement immobilier et de l’épargne gérée.

 

Novapierre Résidentiel performances 2020.

novapierre résidentiel performances 2020

De nombreux investissements en 2020.

La SCPI vient de faire l’acquisition de 11 appartements d’exceptions. Ces derniers se situent à Neuilly sur Seine. Le portefeuille représente une surface totale de 755 m². Il comprend notamment un duplex de 110 m². L’usufruit, quant à lui, a été acquis par Seqens. Il s’agit de l’un des principaux bailleurs sociaux d’Ile-de-France. Ce qui permet à Paref Gestion d’expliquer que « ces actifs s’inscrivent à la fois dans une démarche d’acquisition à prix décoté et dans un projet sociétal plus large. Améliorer l’accès au logement pour tous ».

Au 1er trimestre 2020 Novapierre Résidentiel a procédé à deux autres investissements. Un appartement de 47 m², dans le 14e arrondissement parisien. Ce dernier a par ailleurs été négocié à un prix très décoté (moins de 6 000 €/m²), car loué sous le régime de la loi de 1948. Et un autre bien de 167 m², à Neuilly-sur-Seine, acquis pour moins de 8 200 € le m². Bien que libre de tout occupant.

 

Novapierre Résidentiel performances 2020.

scpi nu propriété 2019

Déjà 4%.

Au 1er avril 2020 la maison de gestion a déjà revalorisé de 4% le prix de la part de la SCPI.

Le patrimoine de la SCPI, composé au fil des ans (la SCPI a été lancée en 1996), a été acquis à des conditions particulièrement attractives Ce dernier contient donc des « réserves » de plus values importantes. De le patrimoine se compose majoritairement de biens qui ne connaissent la crise. Grâce notamment à leur situation exceptionnelle. La valeur du prix de la part s’apprécie très régulièrement. Ainsi en 2019 c’est une augmentation de 6% du prix de la part. 4,1% de valorisation. Mais également 1,9% de plus value sur cession.

Enfin cette année à l’issue du premier trimestre. C’est une augmentation de 4% du prix de la part à laquelle on assiste.

La SCPI intervient sur un secteur qui pour l’instant ne semble pas toucher par l’actuelle crise.

 

Novapierre Résidentiel performances 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI change quelque peu « son modèle économique ». Ou sa stratégie au choix. La SCPI suspend le mécanisme d’augmentation régulière du prix de sa part de 14 euros par trimestre à compter du 1er janvier
2020, pour privilégier des augmentations spécifiques en ligne avec le marché résidentiel et avec l’augmentation de la valeur de son patrimoine.

De plus les baux 48 n’existant presque plus il faut trouver une source de performances.

L’objectif et l’intérêt de la SCPI pour les épargnants étant la valorisation de leur patrimoine sur le long terme.

Cette SCPI ne s’adresse bien évidemment pas à ceux qui sont à la recherche d’un rendement. Toutefois pour ceux qui cherchent à valoriser un capital au travers de l’immobilier elle est particulièrement intéressante.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Valorisation – Capitalisation

Prix de souscription : 1 467 €.

Prix de retrait : 1 321,00 €.

Capitalisation : 272,14 M€.

Nombre d’associés : 2014.

 

La SCPI en détails, description, analyse, graphique, cliquez ici.

 

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