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Novapierre Résidentiel résultat 2020.

La SCPI Novapierre Résidentiel 2020 est une SCPI de valorisation. Gérée par la société Paref Gestion. Il s’agit de la SCPI anciennement connu sous le nom de Pierre48. Il s’agit de l’une des premières SCPI de valorisation ou capitalisation. L’offre en logement 48 diminuant de plus en plus. La SCPI ajoute à son patrimoine des bien en nue-propriété. Sa capitalisation au 31/12/2020 est de 278,9 millions d’euros. Elle compte 1 984 associés. La valorisation de son patrimoine est de 329,4 millions d’euros. Il s’agit d’un produit à part dans le monde des SCPI. Elle se destine principalement aux épargnants recherchant une valorisation de leur patrimoine. Et ce aux dépends du patrimoine puisque la SCPI ne distribue pas quasiment aucun dividende. Novapierre Résidentiel résultat 2020. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

Novapierre résidentiel résultat 2020

Description.

Il s’agit de la 1ère SCPI qui vous permet d’investir dans l’immobilier résidentiel.

Novapierre Résidentiel vous propose d’investir dans l’immobilier résidentiel en France et plus particulièrement à Paris et dans le Grand Paris.

SCPI innovante lors de sa création, elle reste aujourd’hui encore unique sur le marché. Novapierre Résidentiel vous permet d’investir indirectement dans l’immobilier ancien ou neuf à prix décoté et de bénéficier d’une gestion de patrimoine s’inscrivant dans une démarche socialement responsable.

Les raisons d’investir dans Novapierre résidentiel.

  • Acquérir indirectement un patrimoine de qualité à prix décoté notamment via des acquisitions d’immeubles en bloc, de logements occupés ou via des opérations de démembrement où l’usufruit d’un bien est temporairement cédé à un tiers.
  • Investir dans des zones où la pénurie immobilière exerce une forte tension sur les prix.
  • Participer au développement d’un parc locatif français engagé dans un projet sociétal majeur.
  • Vous investissez dans la SCPI 100 % résidentielle non fiscale et bénéfi ciez ainsi de l’évolution des prix de ce marché.
  • Vous pouvez bénéficier d’éventuelles plus-values provenant de cessions d’immeubles, après prélèvement de l’impôt sur les plus-values immobilières, et pouvant être distribuées annuellement.

 

Novapierre Résidentiel résultat 2020.

novapierre résidentiel résultat 2020

L’actualité du dernier trimestre.

Au cours des 3 derniers mois de l’année, nous avons tout d’abord pu finaliser l’acquisition d’un immeuble de 10 logements situé dans le 7e arrondissement de Paris au cœur de la nouvelle zone commerçante Beaupassage. Cet ensemble d’une surface totale de 471 m², loué par un bail emphytéotique à un bailleur social, a été acquis pour 3 190 000 euros.

Nous avons également procédé à l’acquisition en viager de 3 appartements familiaux dans des secteurs clés de la région francilienne. Le premier, d’une surface de 105 m² et situé rue Viollet-le-Duc dans le 9e arrondissement parisien près de la rue des Martyrs, a été acquis pour 638 000 euros. Le second, d’une surface de 107 m² et situé boulevard Saint-Michel dans le 5e arrondissement de Paris, a été acheté pour un prix de 715 000 euros. Le dernier enfin, d’une surface de 106 m² et situé sur l’île de la Jatte à Neuilly-sur-Seine a été signé au prix de 750 000 euros.

De plus, nous avons eu l’occasion d’acquérir un appartement de 47 m² dans le 15e arrondissement parisien. Ce 3 pièces, loué à une locataire de 87 ans en loi 48, s’est échangé au prix de 385 000 euros.

Enfin, nous avons signé l’acquisition de la nue-propriété en VEFA d’un important programme résidentiel situé au 120 rue de Clignancourt à Paris, dans le 18e arrondissement.

Selon les Notaires du Grand Paris, les prix des logements anciens ont augmenté de 6,6 % en Ile-de-France entre novembre 2019 à novembre 2020 et plus particulièrement de 6,9 % à Paris pour un prix moyen de 10 900 €/m².

En 2020, le prix de la part est revalorisé de 6;09%.

 

Novapierre Résidentiel résultat 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI change quelque peu « son modèle économique ». Ou sa stratégie au choix. La SCPI suspend le mécanisme d’augmentation régulière du prix de sa part de 14 euros par trimestre à compter du 1er janvier
2020, pour privilégier des augmentations spécifiques en ligne avec le marché résidentiel et avec l’augmentation de la valeur de son patrimoine.

De plus les baux 48 n’existant presque plus il faut trouver une source de performances.

L’objectif et l’intérêt de la SCPI pour les épargnants étant la valorisation de leur patrimoine sur le long terme.

Cette SCPI ne s’adresse bien évidemment pas à ceux qui sont à la recherche d’un rendement. Toutefois pour ceux qui cherchent à valoriser un capital au travers de l’immobilier elle est particulièrement intéressante.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Valorisation – Capitalisation

Prix de souscription : 1 467 €.

Prix de retrait : 1 321,00 €.

Capitalisation : 278,90 M€.

Nombre d’associés : 1 984.

 

La SCPI en détails, description, analyse, graphique, cliquez ici.

 

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