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Optimisation fiscale groupement forestiers.

La fin de l’année approche. Et vous êtes de plus en plus nombreux à nous demander notre avis sur ce produit. Pour une fois nous allons donc aborder un thème différent des SCPI. En effet, SCPI SOLUTION appartient à DCI. Delta Consulting International. Cabinet de conseil en gestion de patrimoine. Membre fondateur de l’ANACOFI-CIF.  Statut ORIAS et CIF. Le cabinet existe 2003. Nous avons donc une longue expérience de l’optimisation fiscale et de ses produits. Les Groupements Forestiers offrant à ce jour le meilleur couple rendement/risque. Dans le cas présent on parlera plutôt de couple économie fiscale/rique. Optimisation fiscale groupements forestiers. Ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.

 

Les Groupements Forestiers.

Optimisation fiscale groupements forestiers

Définition.

Un groupement forestier est une société civile à caractère agricole. Tout particulièrement forestière. Il s’agit en fait d’une personne morale

Article 241-3 du code forestier.

Les groupements forestiers ont pour objet la constitution, l’amélioration, l’équipement, la conservation ou la gestion d’un ou plusieurs massifs forestiers, et généralement toutes opérations quelconques pouvant se rattacher à cet objet ou en dérivant normalement, pourvu que ces opérations ne modifient pas le caractère civil du groupement. En particulier, la transformation des produits forestiers qui ne constituerait pas un prolongement normal de l’activité agricole ne peut être pratiquée par le groupement.

 

Fonctionnement.

Un Groupement Forestier est une société, civile. Les investisseurs détiennent des parts. Chaque investisseur est donc associé. C’est cette société qui va détenir un ou plusieurs actifs forestiers.

Les Groupements Forestiers ont été créés en 1954. A l’origine prévus pour permettre d’organiser les successions. Et ce, sans découper les forêts entre les héritiers à chaque génération. Plus récemment ils sont devenus une véritable solution d’épargne. Ils sont gérés par une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Comme tout produit financier, ils ont un dépositaire qui s’assure que l’emploi des capitaux investis par les associés est conforme à l’objet du Groupement Forestier.

 

Contactez nous pour en savoir davantage, cliquez ici.

 

Optimisation fiscale groupements forestiers.

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Avantage fiscal IR et PME.

Réduction d’Impôt sur le Revenu de 25%. (Depuis le 8 août 2020 et jusqu’au 31 décembre 2020. Sinon le taux est de 18%) de la souscription de parts de Groupements Forestiers. (parts nouvelles émises seulement, ce dispositif ne fonctionne pas pour les parts acquises en secondaire). Les montants se limitent à 50.000 euros pour un célibataire et 100.000 euros pour un couple. (soit des réductions d’Impôt sur le Revenu de respectivement 12.500 euros et 25.000 euros).

En contrepartie les investisseurs s’engage à conserveur leur part pour une durée minimale de 5 ans ½ / 7 ans. Sauf cas de déblocage anticipés. A savoir.

  • licenciement.
  • invalidité.
  • décès.

Et en contrepartie d’un risque de perte en capital.

Les Groupements Forestiers qui assurent bien la recherche et l’exploitation des forêts qu’ils détiennent sont éligibles à ce dispositif dédié aux PME. C’est le cas des Groupements Forestiers de France Valley.

Tous ces dispositifs fonctionnent également pour les Groupements Forestiers d’Investissement ayant obtenu un visa de l’AMF.

 

Optimisation fiscale groupements forestiers.

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Exonération d’IFI.

Abattement de 75% sur la valeur des forêts. Ces dernières n’entrent donc dans la patrimoine taxable à l’IFI que pour 25% de leur valeur,. Et ce,sans plafonnement (application sur la valeur nette des actifs forestiers, ce qui exclut les disponibilités et créances du Groupement Forestier, qui peut conserver un volant de trésorerie prudentielle pour financer d’éventuels investissements). Cet avantage est concédé en contrepartie d’une rentabilité modeste des forêts exploitées sur plusieurs générations.
Dans certains cas, et notamment s’agissant des parts de Groupements Forestiers que nous vous conseillons. Les parts échappent totalement à l’IFI. De plus, sans limite de montant ou du durée, en contrepartie d’un risque de perte en capital. Vous n’avez tout simplement pas besoin de déclarer vos parts dans votre patrimoine taxable à l’IFI.

Ces dispositifs fonctionnent également pour les Groupements Forestiers d’Investissement ayant obtenu un Visa de l’AMF.

 

Investir dans nos groupements forestiers cliquez ici.

 

Les Groupements Forestiers.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Ce process d’investissement est particulièrement intéressant et ce depuis longtemps. Et il l’est de plus en plus. En effet les autres solutions d’optimisation fiscale deviennent de moins en moins intéressantes. Et souvent représentent un risque de perte en capital beaucoup trop grand. Sans compter avec la crise sanitaire actuelle les risques locatifs. Dans l’immobilier d’investissement locatif fiscal par exemple.

D’autres solutions d’optimisation fiscale représentant peu de risques voient également leur rendement se réduire comme peau de chagrin. Nous pensons ici en l’occurrence à l’article 199-C de la LODEOM.

Un dernier avantage fiscal que nous évoquons. La Transmission. Il s’agit d’un formidable véhicule d’optimisation fiscale sur la succession.  En effet, La forêt détenue au travers d’un Groupement Forestier permet de diminuer considérablement les droits dûs lors d’une donation ou d’une succession. Vous bénéficiez d’un abattement de 75% sur la valeur des forêts pour calculer les droits de transmission (donation et succession).

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

SCPI SOLUTION ce ne sont pas que des SCPI. Le site appartient à DCI delta consulting international. L’un des principaux acteurs de la gestion de patrimoine en France. Mais également à l’étranger pour les expatriés et non résidents.

Nos solutions.

  • Courtage d’assurance et produits de retraite. Assurance Vie. Contrat de Capitalisation. PERin (anciennement PERP). Assurance Emprunteur.
  • PEA & Compte titre. Nous vous proposons un mandat de conseil. Vous avez le choix de notre rémunération entre un pourcentage sur le montant des encours gérés. Ou bien le performance fee absolu..
  • SCPI & Financement de SCPI. Vous retrouverez chez nous la quasi totalité des SCPI du marché.
  • Optimisation fiscale. Nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d’optimisation fiscale. Nous privilégions une gestion de bon père de famille.
  • Investissement en nue-propriété physique. Les meilleurs programmes à travers la France. Et leur financement.
  • Crédits immobiliers. Que ce soit pour votre résidence principale. Ou tout vos investissement immobiliers. Ou résidence secondaire.

 

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