Paref Gestion Nouvelle Certification.

En obtenant la certification BREEAM In-Use, la maison de gestion poursuit sa démarche de certification. Paref Gestion qui gère entre autres les SCPI Novapierre Allemagne. Interpierre France, Pierre 48 poursuit ses efforts. La maison de gestion s’est engagée en 2017 dans une démarche environnementale de pérennisation et de valorisation de son patrimoine. Paref Gestion Nouvelle Certification, ce qu’il faut retenir.

 

Paref Gestion Nouvelle Certification.

Paref Gestion Nouvelle Certification

Les SCPI concernées.

Les SCPI Atlantique Pierre 1, Capiforce Pierre, Novapierre 1 et Interpierre France ont reçu sur plusieurs de leurs actifs la certification BREEAM® In-Use.

Ainsi récemment, l’immeuble de Croissy Beaubourg qui appartient au patrimoine de la SCPI Interpierre France. SCPI spécialisée en immobilier d’entreprise (bureaux et locaux d’activité) a obtenu ce label. Cet immeuble bâtit en 2000 et acheté en 2005 est au nombre des 10 plus importants actifs de la SCPI. Que ce soit en termes de valeur ou de taille. Ce bien est loué dans sa totalité à un locataire de premier plan. En effet, GLORY GLOBAL est le leader mondial en technologies et solution de cash management. Le locataire a par ailleurs renouvelé en 2018, son bail pour une durée ferme de 9 ans. Il est à noté par ailleurs que des travaux sont en cours de réalisation sur ce bien. Ce programme comporte la modernisation des installations de climatisation présentes. Mais aussi la sécurisation du site. L’apport de ces améliorations permet à l’immeuble d’atteindre le niveau « GOOD » dans la catégorie Asset Performance de la certification BREEAM in use.

 

Paref Gestion Nouvelle certification.

Interpierre Bulletin Trimestriel T3 2018

La Certification BREEAM in use c’est quoi ?

Cette certification a développé au royaume uni en 1990 par le BRE (Bulding Research Establisment). La certification BREEAM a par la suite donné naissance au BREEAM in use en 2009. Il s’agit en fait d’une méthode permettant d’évaluer la performance environnementale d’un immeuble exploité.

Le BREEAM In Use propose trois axes de certifications pouvant être évalués indépendamment et donner lieu à la certification.

  • Asset : il s’agit de qualité intrinsèque même du bien.
  • Building Management : Le procédé et la qualité de la gouvernance de l’immeuble quant à son management et son exploitation.
  • Organisational : L’implication des exploitants (locataires ou propriétaires) de l’immeuble.

 

Paref Gestion Nouvelle Certification.

Les SCPI de Paref Gestion récompensées.

  • Interpierre France :  Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Ces immeubles sont principalement situés en région Parisienne (95%). La SCPI ayant eu recours à l’endettement elle allie un rendement potentiel important et une capitalisation due à l’effet de levier. La charge financière disparaissant progressivement, ainsi que l’affectation partielle de la collecte au remboursement des crédits par anticipation. Sans compter de nouveaux investissements au comptant amélioreront le rendement de la SCPI.

 

  • Novapierre 1: Novapierre 1 est une SCPI classique à capital variable qui a vocation a distribuer un revenu trimestriel potentiel.  La SCPI a pour objectif est de constituer un patrimoine immobilier commercial composé de murs de magasins alliant rentabilité immédiate et sécurité. Le patrimoine de la SCPI est le plus souvent situé à Paris ou dans la proche banlieue. Sur des opportunités d’investissements la SCPI peut intervenir sur des grandes ville en régions. Il est par ailleurs prévu une diversification progressive en régions.

 

  • Capiforce Pierre :  Capiforce Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital fixe qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel voté en AG. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier principalement commercial, restant toutefois diversifié (bureaux, locaux industriels, résidence services), et situé essentiellement à Paris et en Région Parisienne.

 

La maison de Gestion.

Le groupe Paref se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires : l’investissement au travers de la société immobilière SIIC Paref, principalement dans l’immobilier d’entreprise en région parisienne (146 M€ de patrimoine au 31 décembre 2017), et la gestion pour compte de tiers au travers de Paref Gestion (1 531 M€ de fonds gérés au 31 décembre 2017), société de gestion agréée par l’AMF.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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